与COVID大流行相关的一长串施工中断清单包括延误、价格上涨以及江南平台下载为了按计划进行而使用材料替代的可能性。
然而,随着Sahil聊Shoor他是Gowling WLG的合伙人，上周提到过在美国，业主和法院对与大流行相关的不履约行为违反现有合同的行为越来越不同情。
因此，保罗·康罗德和詹姆斯·德·梅洛的WeirFoulds LLP)，指出各种形式的大流行病中断的可预见性意味着缔约方不应依靠不可抗力条款来掩盖其自身行为的后果，或有权拒绝履行其合同义务。
“合同中的索赔条款往往有具体的程序和实质性要求。如果不符合要求，增加赔偿或延长时间的要求可被拒绝。”
Shoor建议承包商与供应商就价格和交货问题进行审查，并与项目业主进行同样的审查。
“这将被认为是一个最佳实践，将确保承包商能够按照协议的价格和时间交付给客户。此外，它还将确保所有风险都得到正确分摊，并由最适合承担风险的一方承担。”
除了审查法律权利外，Conrod和De Melo建议各方“考虑2019冠状病毒病(COVID-19)流行期间及其后果期间建筑工作的一些实际情况。”江南平台下载
“审查基本的项目时间表和里程碑，以确定在关键问题开始累积之前可以吸收多少程度的延迟和成本。从这一点开始，业主和承包商将需要采取措施，确保先发制人地解决潜在的供应链中断问题，以避免达到严重的延迟或无法维持和超出预算的材料成本……这将限制病毒局部爆发的潜在影响，从而关闭一个关键供应商，并允许项目继续进行，尽管任何一个供应商或地区出现了问题。”美国一家律师事务所的詹妮弗•巴德和迈克尔•麦肯纳写道，未来的承包商可以通过在投标前提出问题来解决许多此类问题Cohen Seglias Pallas greenenhall & Furman PC．
“船东是否会迅速考虑替代或替换要求?”船东是否也会接受一个替代制造商来代替约定的制造商?”
肖尔建议，如果是这样的话，“基础合同也应该提供处理机制，以及如果替代产品更便宜或更贵会发生什么。”
更具体地说，巴德和麦肯纳建议承包商询问业主是否会考虑在合同中加入价格上涨条款。
“业主会否发放一笔总金额项目或津贴，以补偿承办商因供应链延误和影响而增加的成本?”
承包商还可能需要使业主满意地确定仍在制定所有标准、规范和安全考虑因素。
Shoor继续说:“任何材料或组件的替代都必须与设计相一致，这可能需要咨询和项目顾问的批准。”“这可能会导致项目延迟，这取决于材料或组件替代的复杂性。”
康罗德和德梅洛认为，赔偿条款也可能在未来的合同中发挥越来越重要的作用。
“赔偿条款可以用来预先确定谁要承担价格上涨的风险，或因无法获得设备和材料而造成的延误成本。”
赔偿条款的适用取决于与供应链中断相关的风险如何分配给特定方，以及这些条款中包括哪些(如果有的话)替代风险分配工具。
巴德和麦肯纳提醒说，“如果业主的回答显示他们正在以‘照常经营’的方式运营，那么承包商就需要提高价格，以应对增加的风险。”
约翰·布莱斯比(John Bleasby)是安大略省冷水市的一名居民。美国自由撰稿人。将意见和法律说明专栏想法发送到editor@dailycommercialnews.com
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