曾经有一段时间，办公空间的使用是可以预测和一致的。不再。
许多企业不再像以前那样朝九晚五，朝九晚五，而是采用远程和现场考勤的混合模式。这使得许多空间在白天闲置，而其他空间则被完全占用。
其他事情也发生了变化。商业空间的内部舒适度已经超越了单纯的冷热环境。空气质量和室内环境的管理现在已经成为一个健康和安全问题。与此同时，建筑物的脱碳正成为政府的优先事项。
建筑业主和他们的运营经理如何应对这些快速变化，同时缓和甚至减少能源消耗和碳排放?听起来很复杂。
但这是真的吗?
大多数商业空间的业主和管理者已经熟悉了暖通空调系统的一些进步。正在建设或正在规划的新建筑正在考虑到最新江南平台下载的技术。然而，成千上万的现有建筑并没有那么大的变化，也没有那么快。
由于成本、安装期间的停机时间以及担心没有经济回报，业主可能不愿意投资于旧建筑的环境控制。只有当机械系统出现故障，或者当当地的脱碳法规，如纽约市的97号地方法律强制改变时，才会考虑最新的室内环境控制。有必要更好地了解围绕最新暖通空调管理的完整经济图景。
PropTech领域的专家表示，使用人工智能(AI)感知、监控和控制建筑物内部的系统是未来的趋势。
一个2022年的研究劳伦斯伯克利国家实验室(LBNL)的研究人员总结说:“实现积极的脱碳目标需要激进的进步，减少现有建筑的碳足迹。新的智能建筑技术提供了商业供暖、通风和空调(HVAC)控制的持续动态优化，有望推进建筑运营的脱碳、效率和灵活控制。”
LBNL对华盛顿特区一栋建于20世纪60年代中期的12层、30万平方英尺的建筑进行了为期两年的实地研究。该结构已经纳入了一些建筑管理系统，因此不需要完整的系统升级。
由于COVID，该建筑在研究期间经历了不同的占用情况。这为规范数据提供了基于云的建筑运营平台，Nantum操作系统，有机会了解不同的居住条件如何影响其内部空间。
“该平台使用占用数据、热建模和机器学习算法，在疫情期间对每层楼的空气处理单元(ahu)实施最佳的启动、关闭和日间风扇转速调节。”
例如，使用22个占用计数器，每层两个，它能够调整空间空或占用区域的热量水平，并考虑到人体散发的热量。
该技术将工作日AHU的运行时间缩短了三个多小时，并在午餐时间将风扇转速降低了10%以上。通过对供暖和制冷系统的调整，整体运营成本降低了6%。该软件的最新版本现在可以根据可再生能源的可用性调整供暖和制冷，从而减少了建筑物的碳足迹。
根据来美国能源部，“在过去50年里，建筑行业的用电量占美国年用电量的比例大幅增长，从上世纪50年代的25%，上升到70年代初的40%，到2012年已超过76%。”
例如，通过使用最节能的墙壁、窗户和最新的暖通空调设备，商业制冷成本可以降低78%。
除了节省金钱之外，我们应该记住，健康建筑的居住者，即。那些拥有高效、适当调节的暖通空调系统的人，请病假的时间更少，写约瑟夫·艾伦教授。
“当考虑到健康时，可以适当地权衡改善室内环境的成本与健康和生产力效益。从本质上讲，这使得建筑物成为人力资源工具。”
约翰·布莱斯比来自安大略省冷水市。美国自由撰稿人。发送评论和气候和建筑专栏的想法到editor@dailyco江南平台下载mmercialnews.com。
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