江南平台下载Portwood预计将于今年开始建设，这是一个耗资11亿美元的总体规划社区，位于穆迪港市，由埃德加开发公司(EDGAR Development)设计。
“当我们在2018年看到这处房产时，我们非常兴奋，因为这是一个创造独特事物的机会，”EDGAR开发高级副总裁马修·麦克伦纳汉(Matthew McClenaghan)说。
波特伍德是穆迪港自2004年以来的第一个总体规划社区。McClenaghan说，该团队在这个开发项目中采用了全面的社区设计方法，该项目位于Cecile和Angela路口附近的一块23英亩的土地上。
该开发项目将涵盖20栋建筑，分布在五个新社区，提供多样化的住房。大多数建筑将是六层木结构，大约有2000套新的市场分层公寓，138套新的市场租赁公寓和328套低于市场租赁公寓。
这个社区还将有一个新的杂货店、零售店、一个12300平方英尺的儿童保育设施、两个公园、一条1.5公里长的步行道和自行车道。
麦克伦纳汉说，创建一个总体规划的社区，可以让开发商以更广泛、更全面的视角来看待一个项目。
“它打开了很多扇门。你不需要在一个1.5万平方英尺的场地上塞进一堆密度，让它完全垂直，”他说。
“你有这个调色板，你可以发挥真正的创意，做出非常酷的开放空间概念。”
他说，埃德加的目标是创建一个新的社区，而不仅仅是一个住房开发项目。
EDGAR将社区带到最前沿的方式之一是强调户外空间。波特伍德占地23英亩，其中约70%将成为专用绿地。
他说:“我们认为，所有的联排别墅都在那里，有机会打开前门，让孩子们跑到一个大院子里，或者跑过街道，去附近的大公园。”
“我们看着这个巨大的开放空间，想着，‘哇，我们可以在这里做很多事情。我们可以创建一个真正的社区。’”
创建总体规划社区的独特挑战之一是开发商给既定区域带来的变化程度。
“我们不仅仅是在创造一个社区，我们还在改变这个社区。所以，人们需要(一些时间来适应大的变化)，我当然明白这一点，我也尊重这一点。我们都是人，对吧?”
麦克伦纳汉说，像这样的发展对穆迪港这样的城市产生了巨大的影响，这意味着需要关注波特伍德如何使城市的其他地区受益，而不仅仅是未来的居民。
“我们有义务成为一个负责任的社区成员，对吗?我们应该设计一个深思熟虑的社区，并考虑如何整合它。”
他说，几个设施的加入是为了给已经存在的穆迪港社区增加一些东西。
“这里有两个社区公园，还有儿童保育中心。我相信我们的报价是120到140个空格。有杂货的概念，有零售。这不仅适用于波特伍德，也适用于穆迪港作为一个社区本身。”
“对我们来说，重要的是要提供便利设施，让街对面或街对面的家庭可以带着孩子走路去，不用开车就能去公园，买东西。”
EDGAR还与BC Housing合作，提供经济适用房，以确保各行各业的家庭能够在波特伍德扎根。
“这是中等收入，很遗憾，但这是教师，护士和其他重要的工作人员，我们正在为他们提供这些。现在租金越来越高，所以我们很高兴能与BC Housing合作，为社区的家庭和专业人士提供负担得起的租金。”
该公司正在向BC Housing赠送5英亩土地，以促进经济适用房的建设。
交付一个总体规划的社区并非易事。麦克伦纳汉估计，该项目可能需要多达15年的时间才能完全完工。
但像这样的大型项目是分阶段完成的，他说埃德加希望建筑工人能在今年夏末开始工作。江南平台下载
他说:“我们预计将同时开始建设卑诗房屋，我们的分层阶段和江南平台下载市场租赁阶段，这将包括儿童保育，社区公园，杂货零售和138个市场租赁房屋。
“所有这些阶段都不会在同一日期动工，但它们都是同时进行的，应该在同一时间交付。”
总而言之，埃德加估计该项目最终将容纳4000名居民，并将穆迪港的租赁住房存量增加50%。
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