第一民族面临的最大挑战之一是为其成员购置合适的住房。
在温哥华2023年Buildex大会上，一个住房专家小组将讨论模块化建筑如何帮助原住民获得他们所需的住房。江南平台下载
研讨会将于2月16日星期四举行，题为“通过模块化建设为第一民族社区带来快速、负担得起的住房”。江南平台下载
主讲人是Kindred Construction Ltd.项目经理Sean Binns;江南平台下载NUQO Elevated Modular总裁兼首席执行官Rory Richards;DIALOG合伙人万斯·哈里斯;Lu’ma Development Management副总裁Simon Davie;以及Hiyam住房协会首席执行官Donalene Rapada。
小组成员将讨论为Squamish Nation建造的两个模块化多户住宅项目，该项目位于卑斯省下大陆、北温哥华和温哥华以北40英里的Brackendale。
Hiyam Housing Society是这些项目的开发商。Hiyam由斯夸米什国家委员会于2019年成立，是一家为其成员建造和管理经济适用房的非营利组织。
该组织首席执行官多纳琳·拉帕达(Donalene Rapada)说，Hiyam确保了斯夸米什民族的优先事项，如土地祝福形式的文化批准和考古。
温哥华北部项目位于Capilano保护区，将有55个支持性住房单元。它的名字是“estítkw”，意思是“安全的地方”。
Brackendale项目有27个单元，被称为“eskékxwi7ch tl ' a Sp ' ákw ' us”，或“鹰的聚集地”，位于Siyich ' em保护区。
这些设备由中国本土模块化钢供应商Nuqo供应。
Rapada说:“Nuqo在整个设计和开发过程中为项目团队提供了一个重要的本土视角。”
Squamish Nation需要住房，它有一个获得住房的计划。
拉帕达说:“虽然有大约4100名斯夸米什族成员，但只有一半多一点的人生活在我们的保护区。”“其他人住在加拿大的其他地方和世界各地。”
在大温哥华地区，许多成员面临住房负担能力和无家可归的挑战。
拉帕达说:“因此，斯夸米什国家的2020-2023战略计划包含了在未来25年内为每个斯夸米什人提供住房的大胆目标。”
除了北温哥华和Brackendale的模块化项目，Hiyam和Squamish Nation正在制定一项战略，以满足其所有成员的需求和收入水平。
2022年，它推出了租金补贴计划和住房贷款计划。
Rapada说:“我们还开始在Ca江南平台下载pilano保护区建造一个有95个单元的经济适用房综合大楼，以容纳我们独立的老人、青年和家庭。”
Kindred 江南平台下载Construction是这两个项目的总承包商，负责监督模块的组装和安装。
高级项目经理肖恩·宾斯(Sean Binns)说，这两个项目都有混凝土地基，一楼是社区厨房、办公室和社区会议空间，楼上是住宅。
Binns说:“地基已经在温哥华北部浇筑，模块在1月中旬(2023年)开始安装。”“Brackendale项目的基础已于1月份完成，模块预计将于4月份到位。”
所有单元都交付到现场，设备，固定装置，配件，地板和百叶窗准备安装。它们还配有雪松特色墙。
宾斯说，模块化建筑有很多好处——更快、江南平台下载更高效、质量更高，因为这些单元是在场外建造的，不像普通的木棒建筑那样暴露在自然环境中。
Binns说:“模块化结构的建造时间比传统的框架结构少30%左右。”江南平台下载“北温哥华项目将需要12个月，而不是18个月。”
陆马发展管理公司(LDM)是该项目的发展顾问。
LDM的开发经理伊梅尔达·努尔维萨(Imelda Nurwisah)说，LDM为第一民族、城市土著住房协会和其他非营利组织工作，帮助开发住房和其他社会用途房地产。
Squamish Nation项目遇到了许多挑战。
“当我们在2021年12月提出资金申请时，我们要求的金额反映了当时的建设和发展现实，”Nurwisah说。江南平台下载“自那以后，我们遇到了严重的通胀、供应链限制和受限的劳动力市场。”
此外，项目制定者必须在与其他城市截然不同的法律和税收框架下工作。
他说:“从建筑许可证到建筑合同，一切都是第一次接受审查。江南平台下载“这给计划和预算带来了很大压力。”
幸运的是，她说，Squamish Nation在这些项目上一直很灵活和创新。
努尔维萨说:“理事会、规划和资本项目部门、权利和所有权部门以及语言和文化部门都在解决问题方面发挥了作用。
温哥华Buildex 2023将于2月15日至16日在温哥华西会议中心举行。了解更多在这里。
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