卡尔加里耗资4亿美元的UXBorough项目克服了岩土技术障碍

一项耗资4亿美元的大型综合开发项目的第一阶段正在进行挖掘工作，该项目位于卡尔加里乌克斯布里奇西北大道繁忙路段的前体育场购物中心旧址。

打桩钻机和其他重型设备已在现场，并已开始挖土，以便在该物业西侧修建停车场、8层医疗办公楼和14层公寓楼。

西部证券有限公司的首席运营官迈克·布雷西亚说:“大量的挖掘工作已经开始，而且将持续很长一段时间。”西部证券有限公司正在开发这块占地6.5英亩的土地。

在一些地方，停车场将下降三层。一旦挖掘完成，将为14.6万平方英尺的医疗办公楼和20万平方英尺的住宅租赁大楼安装地基。该公寓大楼将有203个单元，主楼层的零售面积为1.4万平方英尺。

二期工程将在一期工程完成前开工，二期工程将包括一家拥有189间客房的酒店、上面有住宅单元的杂货店和一栋大型写字楼。

UXBorough是这个新开发项目的名字。PCL正在做这项工作。开发商希望这栋医疗办公楼能够获得LEED v4银级认证。整个场地在LEED社区发展下注册，因此它将有很多可持续的特征。

现有建筑物的拆除工作已于去年年底完成，并于今年7月开始施工。江南平台下载

开发商预计第一阶段将于2023年底完成，2024年初投入使用。

土工问题给开发商带来了一些麻烦。土壤是粉质的，这意味着它的承重能力非常小，需要在适当的地方放置割线挡土墙。

布雷西亚说:“从岩土工程的角度来看，这是我们接触过的最糟糕的土壤之一。”“我们实际上有一个完整的过程，我们在地面上堵塞我们所谓的岩石桩，以便把我们的基础放在土壤固结过程的顶部。”

通过安装交叉钢筋混凝土桩形成割线墙。安装主桩，中间施工次桩。割线墙通常在开挖前作为深地基的挡土结构和支撑系统安装。

布雷西亚说:“在最上面的部分，我们有一些滞后，然后用回接的割线墙。“这是工作的很大一部分。”

他预计要到明年秋天才能开始施工。江南平台下载

停车场本身占地面积很大，主要位于场地的西侧，将有460个停车位。

建造过程中还有其他挑战，其中之一当然是COVID-19和确保建筑工人的安全。江南平台下载

Brescia谈到承包商时说:“从材料的角度来看，他们必须兼顾这方面以及成本上升等问题。”

由于供应链的问题，在规定的时间内为项目获得材料是一个挑战。

布雷西亚说:“这在今天无疑是一个巨大的挑战。

该项目的规划工作已经进行了多年。最近的项目是在2011年曝光的。项目一开始就有一些问题需要解决，花了很长时间才得以解决。

布雷西亚说:“为了让这个项目运转起来，我们必须做大量的城市基础设施建设。”“这是一个非常具有挑战性的项目，但我们现在真的很兴奋。”

该物业最初是由西部证券公司(Western Securities)在20世纪60年代初开发的零售中心。那时候那片区域什么都没有。然而，多年来，该地区已经建成，是一个主要的活动中心。

阿尔伯塔省最大的医院山麓医疗中心就在附近，街对面是耗资14亿美元的卡尔加里癌症中心，该中心仍处于建设阶段，预计将于2024年开放。江南平台下载卡尔加里大学(University of Calgary)步行5分钟即可到达。

布雷西亚说:“这是一个非常繁忙的地区，所以这个地方很适合开发，我们正在继续这样做。”

总部位于卡尔加里的西部证券公司已有近90年的历史，在加拿大和美国开展业务。该公司由已故的约翰·奥康纳(John O 'Connor)创立，目前仍由瑞安和肖恩·奥康纳(Sean O 'Connor)共同总裁掌管，他们是该家族的第四代人。

西部石油公司在卡尔加里地区和其他地方建造了许多项目，但UXBorough是该公司历史上最大的项目。

布雷西亚说，在卡尔加里很难启动项目，但西部能源公司致力于实现这一目标。

“这将创造大量的就业机会。这需要大量的投资。我们有超过25名顾问在工作，每天有数百个行业和数百名工人。这是一项巨大的投资，真正体现了我们的承诺。”