卡尔加里推出市中心办公室转换激励措施

卡尔加里,阿尔塔。-为了振兴卡尔加里市中心，市政府官员现在提供财政激励措施来鼓励发展。

卡尔加里市中心发展激励计划支持市中心办公室转换、办公室替换和新的住宅开发，以解决市中心办公室空置的问题。

该计划的初始资金为4500万美元，用于资助那些希望将办公空间改造为其他用途的市中心办公楼业主。该项目的初始阶段将从2021年8月至12月进行，重点是办公室到住宅的转换，优先考虑市中心的办公空置率最高。

卡尔加里市区战略项目负责人Thom Mahler在一份新闻稿中说:“该市很高兴推出这个项目，以开始对市中心的办公室空缺产生影响，并支持充满活力的市中心社区。”“这是一个影响广泛的问题。市中心写字楼空置率高意味着市中心物业价值低，这给市中心核心以外的住宅和商业物业带来了财产税负担。这个项目是该市阻止这种转变的努力的一部分。”

市中心的办公室空置面积约为1400万平方英尺(32.59%)。自2015年以来，市中心的办公物业价值下降了160亿美元(60%)，官员们表示，这导致了税收转移，影响了市政府的财政以及整个城市的住宅、商业和工业物业税。

卡尔加里经济发展房地产部门咨询委员会联合主席特伦特·爱德华兹说:“将办公室改造为住宅用途既复杂又昂贵，需要激励措施来刺激投资。”“丹佛、纳什维尔、奥斯汀、匹兹堡、休斯顿和底特律等城市也进行了类似的公共投资，以成功地提高活力、私人投资和税基。卡尔加里市中心办公室空置率的现状或‘无所作为’是市中心活力、卡尔加里经济竞争力和城市财政可持续性的最大风险。”

官员们表示，大约600万平方英尺的办公空间需要通过租赁、改造、适应性再利用和/或拆迁等方式从市场上移除，以帮助解决市中心办公室空置的问题，并在未来十年稳定市中心办公物业的价值。

大市中心规划区(市中心核心、欧克莱尔、唐人街、市中心西部、东村和环线)内的业主可以在9月15日之前申请资金。将优先考虑位于市中心的房产。该项目将根据将被改造的现有办公空间的原始建筑面积，为办公室改建住宅提供每平方英尺75美元的补助。除非市议会批准为某一特定申请提供更大数额的拨款，否则每套房产的最高拨款将达1000万美元。