一个最近的裁决安大略省的上级法院确认使用留置权行动作为报复的工具是一个贫穷的策略。
Bridlepath inc .)和贾开发公司自2018年以来共有土地在多伦多东北。各种审批和许可已经在townhomes和地下停车场的建设性质。江南平台下载然而,房地产一直形同虚设。只有准备过冬,清理和测试发生。
2020年初,Bridlepath先生正在考虑出售其一半所有权刘表(“法案”)。比尔有30天的时间来考虑项目可行性和融资。
在这段时间里,安德鲁太阳,校长总督的房屋,被介绍给比尔。签署了意向书(法),说如果出售比尔关闭,贾和比尔会雇佣总督进行建设。江南平台下载LOI也限制总督pre-close最多500000美元的工作。一些初步工作完成后,发票和支付。
然而,三个星期后,比尔建议他不能完成销售。阳光然后提出他而不是取代比尔贾的合作伙伴在项目。又过了几个星期,但贾的原则没有给太阳的建议进一步考虑。法院发现,“这孙先生。”
总督立即发送贾10发票总计374万美元的工作据称超过39天。
这包括,“拆除现有建筑物、开挖、清除残骸,修复和完成基础,框架材料。”
发票被否决。第二天,总督开始留置权,注册证书在6月30日行动完美声称其留置权。
今年8月,Bridlepath和贾开始盘问有关发票的阳光。然而,诘问未能完成。在这一点上,太阳,通过翻译,已经承认总督声称没有做220万美元的工作,所确认的摄影证据。阳光然后给40事业证实总督的要求优先权。所有仍悬而未决。
2023年当诘问恢复1月4日,太阳拒绝回答问题。Bridlepath然后贾动作顺序排放的优先权,强调紧迫性由于即将出售的财产。
听证会解决这件事从一开始就沮丧。
太阳的法律应用于撤销律师表示,法院允许在1月中旬。在两种情况下会议在3月举行,太阳没有出现。另,Sun表示总督不能替代的律师。
更多的听证会定于4月初。助理法官Wiebe写在他的决定,“我很满意,孙先生意识到迫切需要总督保留律师和应对这些动作。”
在4月份运动听证会,没有人出现在总督。律师从公布的职业责任和产权保险提供者LawPro告诉法庭虽然太阳是讲普通话的律师的名字,他没有任何联系。
在这一点上,Wiebe授予解雇的运动由Bridlepath和贾庆林和奖励费用。
“这是一个迫切需要一个奖项的声称大量的赔偿成本运动给我的发现,“Wiebe写在他的2023年4月裁决。
留置权的指控是“不正当的目的,即要么迫使贾和Bridlepath同意孙先生的合资提议或报复不这么做。”
Bridlepath被授予85000美元。贾被授予45000美元,总督和太阳被共同和连带责任。
安德里亚血淋淋的所Cassels布洛克&布莱克威尔LLP的律师Bridlepath,告诉每日商业新闻,”这是一个罕见的情况下,完整的赔偿成本获得基于留置权原告的行为。留置权人必须能够支持他们的优先权和有效支持的证据。否则,留置权可以挑战运动排放留置权。”
约翰Bleasby是冷水。的自由撰稿人。发送法律的笔记和评论专栏的想法到editor@dailycommercialnews.com。
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