法律小组:建筑业修补合同以江南平台下载适应COVID

虽然工人们显然不得不做出巨大调整以应对COVID-19大流行，但合同的内部运作和其他法律问题也面临着重大挑战。

在由C5集团公司(ACI、CI和C5)主办的建筑合同和项目风险管理会议上，法律专家们讨论了他们在大流行期间处理江南平台下载建筑事务的经验。

此次活动的嘉宾包括埃利斯登的西方法律顾问罗比·索希(Robby Sohi);Ledcor协会基础设施总法律顾问Chastine Taerum;以及Borden Ladner Gervais LLP合伙人Bill Woodhead。

三人一致认为，延误、劳动力短缺、供应链破产、安全担忧、法律变化和通胀，都给项目和合同带来了重大的法律挑战。

Sohi说:“当它刚来的时候，显然每个人都在应对新规定。“其中一个主要限制是人员和车辆的移动。我们有跨境流动项目，所以写信给各种边境服务部门，解释那里有医疗保健设施等必要的工作人员，这肯定很有趣。”

Sohi指出，当许多人仔细研究合同以试图解决COVID担忧时，他们发现旨在减轻不可预测灾难的不可抗力条款缺乏财政援助。

Sohi说:“我认为我们不能依靠合同中的不可抗力条款来获得COVID的救济。”他指出，一些合同明确没有提到大流行或流行病，而且它们提供的大部分救济都是与时间有关的，而不是财务上的。“我们需要更加仔细地审视这些不可抗力条款。”

在管理成本和合同方面，Sohi表示，有一些优秀的业主是合理的，他们愿意与承包商合作，共同分担材料快速波动的风险。在某些情况下，由于价格不稳定，承包商会提前6个月购买材料，而业主则帮助支付储存费用。他认为，向保险行业寻求可能的解决方案是值得的。

Woodhead解释说，目前许多项目都面临着严重的价格上涨以及资不抵债的供应商。

他说:“现在，承包商面临着一个问题，那就是花钱请一个新的供应商来扭转局面。”

他解释说，由于新冠肺炎、极端天气和价格不稳定的风险相互叠加，传统的固定价格合同的风险分配正在被重新考虑，转而采用综合项目交付(IPD)或联盟模式。

“我认为老板们愿意进行这样的对话，”他说。“我想你已经看到bc公司引入了IPD和Alliance模式，因为该行业在传统项目上面临着吸引投标人的挑战。”

他认为，这些问题甚至可能导致标准行业文件发生针对新冠病毒的变化。

“最好的选择是合作，”他说。业主现在正在与承包商进行这些对话。”

然而，Woodhead指出，他知道承包商损失了数百万美元，而他们的项目所有者不愿意做出任何让步。

“我不知道那些承包商会如何继续投标，”他说。“我认为业主们将开始看到他们正在考虑的项目出现显著的价格差异，在未来一段时间内，你可能会看到合同偏好转向成本加合同。”

Taerum说，那些在新冠疫情之前签订了长期合同的大型项目的人处境艰难，但她看到一些客户愿意倾听，并从道德角度提出解决方案，即使合同没有要求。

她还看到承包商要求在合同中采取针对covid - 19的具体措施，然而，公共业主的灵活性往往较小，因为他们有严格的预算，如果需要延长项目进度或需要增加预算，他们必须回答公众。

她说:“我们现在看到的最大问题，可能是针对钢铁或木材等材料价格上涨的独立措施，这些材料可能存在成本分担机制。”“我们在更大的项目中看到了更多这样的情况。”

Taerum还发现，承包商的疫苗需求面临挑战，他们必须证明自己的员工接种了疫苗才能进入某些地点。

“必须有一个内部流程来收集这些信息，并处理隐私的细微差别，”她说。“这不仅仅是成本问题。这是一个时间问题，一些行政方面的事情会增加项目的成本，而这些成本以前是不存在的。”

三位专家都认为，未来可能会有三个主要的变化领域。首先，该行业可以更多地关注以不同方式分配风险的合约模式。其次，如果没有修改，市场可能会变得不太愿意出价。第三，可能会增加合同中的破产和安全要求。