世邦魏理仕的写字楼空置率报告说在Q2升至1994年以来的最高水平

多伦多-加拿大国家办公室空置率攀升在1994年第二季度以来的最高水平,据世邦魏理仕商业地产公司。

该公司表示,国家机关空置率上升至第二季度的18.1%,高于第一季度的17.8%。

这是1994年第一季度以来的最高水平是18.6%。

“加拿大写字楼市场也面临着一场完美风暴经济衰退的威胁,加息,科技行业的弱点,租户调整和新写字楼的供应,”世邦魏理仕在一个新闻发布会上说。

“这是持续的不确定性加剧了远程工作。”

总体率的增加之际,市中心的写字楼空置率在第二季度比第一季度的18.5%上升至18.9%。郊区的办公室空置率为17.1%,高于16.9%。

世邦魏理仕说市中心空缺在第二季度小幅走高在所有主要中心在全国除了卡尔加里和安大略省滑铁卢地区。

在温哥华市中心的空置率为11.5%,第二季度上升了10.4%,而在多伦多率为15.8%,高于第一季度的15.3%。蒙特利尔市区率从17.0%上升到16.5%。

与此同时,市区在卡尔加里空置率为31.5%,低于第一季度的32.0%。滑铁卢地区的市中心率为21.5%与22.0%相比前三个月。

世邦魏理仕说卡尔加里得益于扩建工程,建设和教育部门。江南平台下载

“卡尔加里公司也通过一些办公大楼转换项目,这将减少库存,”该公司说。

世邦魏理仕说,在大流行之前,加拿大声称这两个lowest-vacancy写字楼市场在北美多伦多和温哥华的市中心空置多年徘徊在百分之二左右。

该公司表示有1150万平方英尺的办公空间在建设中包括620万年在多伦多,温哥华270万年和190万年在蒙特利尔。江南平台下载

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