解决方案可能在于少花钱多办事，因为大海湾空间和工业发展的土地在大温哥华地区变得稀缺。
Orion Construction的销售和营销总监卡梅隆·阿彻(Cameron Archer)告诉《商业日报》:“目前，由于可用土地短缺，大温哥华地区是加拿大工业市场最紧张的地区之一。”江南平台下载
“对大湾区工业用地的需求持续飙升，但由于大温哥华地区缺乏工业用地，供应已无法满足需求。”
在2023年1月的报告中温哥华工业房地产市场高力国际表示，目前大温哥华地区(GVA)的空置率为0.2%。
报告称:“通常情况下，一个空置率为3%至5%的工业市场被认为是平衡的——GVA市场需要从任何新的、已释放的工业空间组合中增加超过600万平方英尺的空置面积，或者从现有建筑的空置面积中增加空置面积，才能使空置率回升至3%。”
温哥华的土地问题有两个主要原因。第一个简单的事实是，它是加拿大最适合做生意的城市之一。
“靠近港口和南部和东部的交通便利，使大温哥华地区的地理位置令人难以置信。目前最大的挑战是缺乏可用的可开发土地，”他说。
另一个驱动因素是，目前生产的供应甚至在开发完成之前就被消耗掉了。
“目前正在建设的大部分开发项目已经被消化，因此，尽管看起来会有更多的供应进入市场，但事实并江南平台下载非如此。”
由于可用土地的缺乏削弱了扩张的能力，阿彻提出了一个类似于全国住宅市场所做的解决方案:用更少的钱做更多的事，也被称为高密度化。
“与住宅开发项目类似，工业建筑公司和开发集团正在评估如何增加未来项目的密度。”江南平台下载
阿彻表示，堆叠式开发项目/多层仓库将是解决日益严重的短缺问题的支柱之一。
“它们的独特之处在于这些结构能够承受巨大的重量。他们有大型货运电梯，坡道通道和其他独特的特点，”阿切尔说。
“高密度化将是将急需的工业空间推向市场的关键。”
但提供独特的解决方案也会带来独特的挑战。
“了解位置决定了不同项目之间的土方工程差异是可行性的一个主要方面。随着其结构要求，其基本需求变得越来越高，与传统单层倾斜建筑的所有差异都导致了更高的建筑成本。
“再加上市场受限导致的土地成本上升，确保了在这类项目的初始阶段执行特别的尽职调查。”
2023年另一个重要的建筑趋势是建筑江南平台下载项目的分阶段使用，这可以允许稳定的工业空间进入市场。
“分阶段的项目可以帮助缓解市场压力，因为我们可以看到市场如何吸收每个项目阶段并相应地建造，”Archer说。
“这也可以不断地为市场提供更多的供应，而不是一次性提供空间，在今天的市场上，这些空间可以立即出租出去。”
分阶段允许更好的项目组织，也可以降低成本。
他说:“我们可以在成本进一步上升之前预先购买材料，并储存起来，直到需要时使用。”
这可以防止项目处理“由于通货膨胀和供应链挑战而导致的成本上升或时间延误”。
“通过这样做，我们购买了项目所需的东西，减少了浪费，建设了高质量的开发项目。”
阿彻表示，Orion面向市场的方法带来的好处之一是其设计-建造过程，这使该公司能够确保他们的项目不受未来影响。
“透过我们的设计-建造过程，我们可以设计和建造我们的发展项目，以适应未来任何可能的变化和挑战，例如环境影响、自然灾害，甚至未来租户将需要的新技术发展。”
公共和私营部门之间的合作是在挑战出现之前应对挑战的关键。
“我们的良好合作伙伴关系经常推动我们的建筑需求。与开发团队合作，使他们的未来项目达到更高的标准，例如净零，使我们能够突出所需的最佳建筑实践。”
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