保证人角落:利率和加拿大的建筑行业江南平台下载

在一份新闻稿中日期为9月7日加拿大央行宣布他们将加息75个基点。

徒步旅行是在7月13日发布的高跟鞋同样增长了100个基点,标志着一个重要的努力遏制通货膨胀。

所写的FCA保证人的安德鲁•卡特赖特版的保证人的角落吗”,很明显的通胀环境已经比预期的更顽固和持久,它刚到。”

9月央行(Bank of Canada)新闻稿继续状态:“考虑到通胀前景,政策利率的管理委员会仍然法官需要进一步上升…委员会仍然坚决承诺价格稳定并将继续根据需要采取行动,以实现百分之二的通胀目标。”

有鉴于此,本文将解决加拿大建筑行业能做什么准备利率持续高企的环境。江南平台下载

谁将成为最受利率上升的影响?

Subtrades

基本上,subtrades将承担更重大的影响企业资产负债表由于利率上升。建筑金字塔的性质意味着他们进一步从项江南平台下载目资金总承包商和结果是更频繁地依赖于某种形式的融资支付员工,供应商和其他项目干系人。

此外,subtrades往往依赖于融资的施工设备。江南平台下载特别是在分包商的工作上可能会陷入长期时间固定价格合同,是很重要的因素增加借贷成本未来利润计算。

总承包商利用操作信用

一个真正的总承包商的资产负债表应该比subtrade物质不同。首先,他们更接近项目基金和可以开车比林斯前负荷合同为了保持积极的现金流。此外,鉴于被self-performed的工作量应该明显低于subtrade,他们应该更少的成本融资之前收到付款。

这就是为什么是特别是关于习惯性操作由总承包商信用额度使用情况,特别是在利率高的环境。总承包商可能没有相同的项目成本融资subtrades频繁,但他们获得的利润通常反映这一点。依赖操作高利率债务支付subtrades时间段可能会侵蚀利润预计总承包商将享受招标工作的时候。

开发人员

建设贷款成江南平台下载本上升,越来越大量的项目被延误由于供应链挑战和买家不确定性,开发商肯定会增加借贷成本。

的症状可能会波及担保行业作为开发人员继续努力瘦到自己的保证人经纪人存款释放到项目通过使用Tarion债券和公寓过剩存款保险(ECDI)。当利率上升,利率存款释放的保证人仍持续更便宜的一个正在进行的基础。

当涉及到开发人员质疑不断上升的利率如何影响他们的担保关系,阿拉斯泰尔•卡特赖特副总裁东京海上加拿大有以下见解:

“在过去的几年里,突发事件的一般规则被包括在项目开发形式发票是大约百分之五的成本来完成。供应和不断上升的利率环境,挑战,和建筑成本的增加,这种级别的应急可能不再是足够的,特别是在长期高层公寓项目。江南平台下载

“当创建发展形式与工程造价咨询顾问,开发人员应该考虑运行成本敏感性分析确定影响的提高利率在项目的持续时间,和相关的利息成本项目延迟的影响,以确保有足够的意外事件植入项目预算在一开始处理这些差异。做完这个分析还将协助申请Tarion债券和ECDI担保肯定会考虑项目应急的充分性作为承销考量的一部分。”

承包商管理高利率环境如何?

FCA保证人走上市场问两个保证人专家建议承包商在这些通货膨胀政府努力的战斗,他们有以下说:

西方担保公司副总裁马克•史

“每个人都知道利率会上升,这将是一个趋势。因此,承包商需要保持他们的银行意识到任何潜在的问题会反映在资产负债表上的问题。

“一个强大的资产负债表给银行纬度在确定利率/条款,惊喜产生相反的效果。此外,添加应当将重点放在收集应收账款,减少操作线使用,等待长期融资需求应该尽快完成。

“不用说,盈利和建立公司的财政总是最好的办法对冲通货膨胀和利率上升。”

东京海上的米歇尔·McCafferty经理加拿大

“承包商,目前有可变利益债务的后果,我们建议采取额外的努力现在预测未来加息的影响在他们的现金流和现在得到一个计划如何管理它。他们应该争取他们的会计的帮助下,如果需要的话,在和他们的银行尽快讨论计划和管理他们的金融机构。

“银行和担保行业的地方很多价值客户是主动的而不是被动的管理他们的公司时,和那些正在积极规划的缺点,而不是等待和希望。

“自然,在可能的情况下,它也会谨慎地减少承担更多的债务,直到我们走出的另一边,这可能是一个相当漫长的金融天气系统”。

马特代森锰是FCA保险担保的经理。代森锰最近加入了FCA度过他最后六年承销合同和商业担保产品的一个大型国家的担保公司。江南官方体育app下载安卓版本发送的评论和想法列editor@dailycommercialnews.com。