工业用地紧缩在地铁温哥华新记录

地铁温哥华仍然是最严密的工业房地产市场在北美在2021年初只有0.9%的空置率。专家说,开发商和政府竭尽所能推进创意项目,保留现有的工业股票,这只是一个时间问题,它运行。

工业用地紧缩

Avison年轻,一个商业地产公司,最近发布了其年度工业概述地铁温哥华工业市场。该报告指出今年春天是第一次和空置率降至百分之一以下,成本每平方英尺达到创纪录的13.87美元。

”的日子从核心租户将进一步寻找降低工业租赁利率基本上结束了由于新开发的位于郊区,这经常只剩下的地区土地开发,”报告说。

尽管如此,新产业空间开发平均每年超过375万平方英尺(msf)自2016年以来,每年将近4.4无国界医生组织的速度自2019年以来,Avison年轻专家指出了该地区的开发人员已经成为高技能找到创造性的方式在土地紧缩,市政的繁文缛节,建筑材料价格上涨和其他挑战。江南平台下载

上升的挑战

报告强调了三个项目使用各种方法来获取铲子在地上,包括非传统工作网站和同意帮助社区有了显著的改善。

交换业务的开发者公园,QuadReal地产集团两属性,已经同意做出巨大贡献当地的交通基础设施,公园和阿博茨福德的沿岸地区。

Beedie目前发展的早期阶段转换一个163英亩的农场属性在三角洲燃烧沼泽附近的一个工业园区。复杂项目仍在审批过程中,需要重新开发高速公路交换和资助其他交通基础设施的改善。

蒙特罗斯财产的里士满工业中心正在建设在一个170英亩的地块前建筑垃圾填埋场,矫正并转换为一个工业园区,包括12到14工业建筑(从100000平方英尺到500000平方英尺)的时候完成。江南平台下载第一个建筑在2020年9月开业。

打了一场注定失败的战争

“自2010年以来的土地问题是一个普遍的问题,但现在它变得更加临界点,”Ryan克尔说,主要与Avison年轻。“我们肯定失去新企业或现有的企业想扩大在公元前

他指出,Avison年轻,追踪新的或现有的企业寻找工业场所租赁或购买,已服务的公司地铁温哥华设立工业空间在阿尔伯塔省,因为成本太高了。

在温哥华”所需的空间量显著大于所交付选项时,”科尔说。

而克尔指出,地铁温哥华有一个详细的计划大多数现有的工业用地,这最终将会耗尽。

“事实是,地铁温哥华增长和我们要的工业用地最终,”科尔说。“土地供应是它是什么。我们局限的山脉、海洋和边境。”

他说,这可能会限制一些公司在地铁温哥华更小的空间,同时保持较大的工业设施在其他地方或地区没有一个工业区——这一趋势他已经看到发生。

“有很多企业会愉快地接受空间如果正确的设施存在,但需求不能被满足,”他说。

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