国内基本面支持住宅增长强劲,美国经济学家

加拿大的住宅建筑行业近年来蓬勃发展,因为我们的受过良好教育的劳动力,我们倾向于生活在大城市,低利率和移民政策,需要“偷猎”来自其他国家的最优秀、最聪明的。

这些因素和其他仍在2021年力虽然流行,加拿大国家银行首席经济学家Stefane马里昂近期建设会议上说,这意味着住宅建筑行业将有强劲的一年。江南平台下载

“我认为2021年将是一个横幅,”马里昂说在经济概述Navacord挑战和改变建设会议拉开了帷幕。江南平台下载

“我认为在市场上有一些泡沫,一些投机吗?是的…但是国内基本面仍支持房地产市场,假设我们可以得到移民配额重回正轨。我仍然看到楼市需求保持相对强劲的未来12,18日,24个月,根据利率在哪里,但2021年将是美好的一年。”

马里恩预测实际GDP增长百分之四的2021年加拿大的经济,把股票的许多因素国内外融合创造力量。

推动经济增长全球贸易的消费品,马里恩说,COVID-related关闭意味着有一个可怜的市场服务,因此消费者在消费商品。

“仅仅9个月后开始的大流行,体积贸易流动已经三个半/分以上流行前水平。伙计们,花了超过五倍的时间比2008年至2009年的衰退后的百分之三的衰退前的水平。”

这次经济衰退,各国政府包括加拿大的钱直接送到家庭,马里恩指出,帮助支持消费的商品在海外生产和海外经济体。新兴市场占全球GDP的60%,这些市场没有面临“去杠杆化周期,所以他们的支出。

马里恩说,这是影响全球商品价格,这是对加拿大的非能源商品,在加拿大生产的所有商品占57%。这反过来有利于建设需求,他说。江南平台下载

“随着大宗商品价格不断上涨,这意味着建筑业,至少在住宅水平,可能会显示良好的行动pan-Canad江南平台下载a-wide角度看,不会局限于一个地区。这是一个组合的低利率和商品价格上涨将推动2021年建筑业广泛的刺激。”江南平台下载

即使失业的200000年流感大流行期间在加拿大不会严重影响住房需求,马里恩解释说。

大部分的失业是低工资和兼职,尽管经济最近添加72000个高薪职位。

“驱动你的信贷周期,需求驱动你的家庭的形成,推动建筑业需求。江南平台下载你得到的好处更大的行业支付超过全国平均水平。”

马里昂解释在家工作的能力与教育水平,以及拥有大学学历的人在加拿大,就业比大流行前水平高出百分之四。百分之七十五的加拿大人有中学后教育,在美国这一比例为66%,和those working from home have been saving during the pandemic and have more resources to become homebuyers.

移民,在加拿大买房燃料的大型市场,2020年在54%的正常,但大多数专家预计,回到正常水平。

“我们是世界上最优秀的人才偷猎者,”马里昂说。“我们能够目标年轻,受过教育的人,愿意在加拿大定居。”

许多新移民并没有受到经济衰退的影响,和他们所支持的家庭形成在建筑业,马里恩说。江南平台下载

移民也会影响商业地产。加拿大和美国之间的一大区别是,更年轻的,受过教育的人吸引倾向于在大城市定居加拿大,加拿大GDP的50%是由五个主要大城市的多伦多,蒙特利尔,温哥华,卡尔加里,埃德蒙顿。

“所以商业房地产的问题是,大流行表明人们想在家工作。这很有趣。,在某种程度上,我们不得到移民政策重回正轨,你可以fragilize商业地产领域。这是我已经告诉政府,你必须关注,帮助核心市区,美国人无法做的事。”

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