CaGBC小组探讨了过渡到绿色lending-friendly环境

墙上分离绿色开发人员从金融贷款机构开始下来加拿大看起来实现雄心勃勃的能源和脱碳目标在未来八年。

“显然我们没有主流银行,但是我们更多的选择在绿色融资,尤其是今年,“艾莉森Chave说,债务资本市场副总裁与仲量联行加拿大。

Chave主持小组会议是什么加速过渡到lending-friendly环境在加拿大绿色建筑委员会(CaGBC)建立持久的改变会议最近在多伦多。

会话看着融资选择从私人,公共资本市场,改善现金流和盈利能力,关键因素在商业的世界里,移动速度multi-residential和工业建筑。

加拿大基础设施银行(CIB)计划推出一年前20亿美元的贷款组合改造的民营商业,工业和多单元住宅改造针对脱碳是一个很好的例子。

其目标是能源降低成本,创造就业,提高建筑质量和负担能力,亚伦伯格说,能源效率投资主任联会。

大约一年前成立时,CIB倡议提供了百分之十三的贷款基础上改造项目至少30%的脱碳和百分之一的50%或更多。

“我们总是会低于市场(贷款),但我们不是取代商业房地产金融市场运作感兴趣,”伯格说。

CIB使用投资者减少投资壁垒,能源效率——CaGBC-sponsored认证做好准备,而伯格描述为“第三方评价”建筑的价值。

”它开始创建一个标准化的步骤…和标准化的数据,我们希望将非常有价值的私人部门资本市场。”

在加拿大,另一个绿色建筑贷款来源Vancity社区投资银行,在清洁能源项目上进行了6.2亿美元的交易,包括可再生能源项目。

在一个案例中,它提供了2500万美元贷款的改造传统商业建筑在多伦多市区指定,包括更换所有的建筑系统,公司的业务发展经理,埃里克·维瑟告诉面板。

而其贷款利率并不像CIB的低利率,Vancity用更少的报告要求提供灵活的贷款部分,因为它有一个清洁能源团队内部评估改造,维瑟说。

Vancity保持内部记分卡在每笔交易不仅是基于绿色结果还缺医少药社区的社会承受能力等因素,他指出。

艾芬豪剑桥发布第一个绿色无担保债券在加拿大房地产市场以约3亿美元的大流行之前,根据罗伯•辛普森艾芬豪可持续发展高级总监。

去年,大开发商价值约85亿美元的公司债券转换成环境、社会和治理(ESG)数据或sustainability-linked贷款与环境、社会和治理绩效。其目标是满足到2025年温室气体减排35%的目标,低碳投资60亿美元,2025年承诺增加GRESB分数每年为全球投资组合资产。GRESB是一个积蓄的组织提供金融市场环境、社会和治理数据。

另一种融资途径是加拿大的多层互连为multi-residential项目选择程序。

3月份推出,它提供各种融资选择基于购买力,能源和可访问性,Chave告诉研讨会,它允许用户“外卖融资50年了。”

“这是一个很好的例子,政府介入和移动针能力和绿色建筑,“Vancity的维瑟说。

不过,尽管项目价值的值“数十数百万”是有形的,他说的一些Vancity较小的客户找到了加拿大项目“刚性”要求和高溢价。

维瑟提醒主人看着融资绿色改造,银行家不是绿色建筑专家,所以他们需要帮助来理解项目的价值。

辛普森说,“没有人知道我们将如何到达2040或2050(目标),但有一个框架和周到,全面…和提交项目与科学目标是非常重要的。”

他建议车主不要多种策略规划绿色改造因为答案什么时候来。

“现在有足够的信息开始程序的零策略。”