它被称为“德克萨斯奇迹”。
在过去的几十年里,国家已经成为世界第九大经济体的承诺低的法规、低税收、低成本。这吸引了数百家公司,数十亿美元和成千上万的人。
然而,国民经济放缓,增加了新的投资和州际竞争严重缺乏保障性住房的德克萨斯人开始觉得不可思议:德克萨斯奇迹的结局吗?
2022年,德州仍在该国的新公司的设施。然而,最近的数据告诉一个发人警醒的故事。企业搬迁的状态,一旦一个支柱的“德州braggin”从160年的2021下降到去年的大约两打。只有7个已经公布2023年到目前为止。
新商业建筑和投资已经造成冲击。江南平台下载一些新项目被搁置或前往其他国家。
例如,美光科技在2022年晚些时候宣布建立一个新的100美元吗在纽约州的半导体制造设备而不是德克萨斯州,一个主要打击国家的威望。
它不仅科技公司改变计划。普莱西德石油公司炼油是路易斯安那州将总部从达拉斯-沃斯堡,一个新的6600万美元的投资在国家线。
与此同时,德克萨斯州主要技术雇主削减员工的承诺,反映了国家经济增长放缓。这打击了奥斯汀非常困难。奥斯汀已经成为10日最多的城市在中国,平均超过180人在每一天。
结合主要员工裁员,在奥斯汀的写字楼空置率已经从7.6%上升到17%以上。
远程工作是增加的原因之一,引用具体的家得宝(Home Depot)当公司关闭了北奥斯汀技术中心。它将尝试转租200000平方英尺的大厦。3 m公司还计划转租超过200000平方英尺的实验室和办公空间在奥斯汀,代表三分之二的昔日的足迹。元已经宣布将退出市中心589000平方英尺的建筑。
但也许这只是一个暂时的挫折。
一个民意调查4月,侧风媒体和公共关系调查显示,三分之二的美国人仍然觉得德克萨斯是一个创业的好地方,比去年增长了13%。
事实上,加州亚历山大房地产股票公司利用当前的放缓在德克萨斯州奥斯汀通过购买二百万平方英尺的商业未来发展的空间。把德克萨斯奇迹风险的其他因素是潜在的住房负担能力。最近的数据表明国内成本优势德州用来享受和东部和西部海岸已经缩小。住房需求预计将远远超过供给。国家人口增加了50%,从2000年到今天超过3000万,并可能在2050年达到5500万,根据美国人口普查数据。供求失配了德克萨斯家里逾40%的平均成本自2019年以来,据报道。出租房屋成本也在急剧增加。
德州也有第六个房产税最高的国家。这仍然是一个挥之不去的问题后国家法案提议减少这些利率在5月被击落。
并不是房屋不建。新住宅的发展在国家经常被宣布。实际上,德克萨斯州德克萨斯A&M大学房地产研究中心报道独栋建筑许可从今年2月至3月江南平台下载增加了23%。
城市郊区吸收大量的新发展,通常的形式的总体规划社区。
但这之中奠定了难题工人住的地方和工作的地方。如果低和中等薪水收入不能住在他们附近的地方就业,某些企业搬迁或扩张的生存能力变得可疑。
根据据当地媒体,食品巨头H-E-B拒绝建立一个新的出口在达拉斯-沃斯堡附近的一个不知名的小镇,引用,“缺乏潜在的员工生活在该地区。”
市区的许多工作不能住在那里,面对漫长的通勤。
安吉拉·亨特,土地利用分区和律师和前达拉斯市议会成员,解释它简洁。
“如果我们不能找到一个方法来降低我们的成本与住房和建立负担得起的选择,我们面临的风险,德州将失去业务。”
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