ULI敦促彻底检查分区代码以增加住房供应

华盛顿——华盛顿城市土地学会(城市)和聪明增长的美国有发布一个新报告声称彻底改革分区法规可以解决美国的住房危机。

美国租房者的平均花费三分之一他们的租金收入。本月早些时候发布的报告称，2022年6月，房价中位数达到了历史新高。ULI认为，这场危机的一个关键驱动因素是没有足够的住房供应:目前，美国的住房短缺近400万单位。

这份名为《重塑城市》的报告将其根本原因描述为过时分区法．ULI表示，如果没有能力建造多户型建筑，城市就无法满足住房需求。该报告还指出，限制性分区代码在历史上被用作一种工具种族隔离．

该报告提供了来自15个不同城市的案例研究，从纽约市到科罗拉多州的Summit县，这些城市都在利用分区改革来创造更实惠、更公平的居住场所。

分区代码更新的目标包括增加各种住房类型的生产，从而增加负担得起和可获得的住房;通过减少或消除政策障碍，降低住房开发成本;推广低碳建筑原则和认证，如LEED和被动式房屋;增加透水表面以减少洪水，增加遮阳和反射表面以解决城市热岛效应，从而增强气候适应能力。

其他目标包括通过支持发展紧凑的混合用途社区，鼓励从驾驶和汽车转向交通、骑自行车和步行;整合交通与房地产开发，在主要交通枢纽步行可达的范围内建设更多住房;提供公园和开放空间，并将其视为重要的基础设施。