基岩(Bedrock)是一家总部位于底特律的大型开发商，在改造该市一度荒废的市中心方面发挥了重要作用。现在，基岩正在扩大业务范围，在该市东河沿岸购买重要房产，并在市中心建设一个大型商业、住宅和艺术综合体，以加强其对市中心的承诺。
十多年来，亿万富翁丹·吉尔伯特(Dan Gilbert)的Rock集团(包括全国知名的Rocket Mortgage)旗下的房地产公司Bedrock投资了56亿美元，投资了100多处房产，大部分位于底特律，但也有克利夫兰。
该公司正在底特律标志性的哈德逊百货商店旧址上建造底特律第二高的摩天大楼，并将曾经废弃或破旧的办公大楼改造成新的办公室、共管公寓和公寓。
现在，该公司从市中心的核心投资组合中转移，收购了几处主要物业，基本上位于市中心以东，毗邻底特律河(Detroit River)。相比之下，这些都不是废弃的，而是先进的晚期或改建的th由其他开发商自己建造的世纪建筑群，希望在商业和住宅领域获得重生。
这些建筑包括Robert Riverfront酒店，前UAW-GM人力资源中心和Stroh River Place住宅和商业综合体。
这是第一步。
第二步是去年秋天宣布，Bedrock将把这些建筑连接在一起，形成一个“可持续城市社区”，展示城市设计和规划的“最佳实践”。该公司拒绝就本文接受采访。
该项目与另一个大规模的城市更新项目底特律国际滨河区(Detroit International Riverfront)相连，这是一条超过三英里的步行街，为步行者和骑自行车的人开辟了一条滨水区，公园可以方便地前往城市街道和设施。滨河步道是非营利组织底特律滨河保护协会的一个项目。
基岩说，新建筑占地90万平方英尺，占地40英亩，位于市中心以东两英里处，与滨河步道形成协同效应。
Bedrock的首席执行官科菲·邦纳(Kofi Bonner)在一份声明中说:“由于社区和滨河保护协会的努力，底特律滨河已经成为一项了不起的公共资产。”Bedrock的投资“代表着我们对其持续改进的初步贡献。”
通过非官方的公私合作形式，这些改进将使滨河步道与Bedrock建筑周围的邻近街道无缝连接。这些连接将与公共艺术品、景观美化和街道家具一起完成。在精酿啤酒厂前将建造活动草坪。
装饰着著名底特律摩城和其他音乐家形象的照明结构将被安装。作为图书馆街集体的一部分，底特律的艺术家们将贡献“反映更广泛社区”的壁画和装置，并增强现有的建筑，如艾瑞莎·富兰克林圆形剧场。“Bedrock看到了社区的价值，我们非常兴奋，”底特律河流保护协会的首席执行官马克·华莱士告诉《每日商业新闻》。“Bedrock在激活其投资组合周围和市中心的公共空间方面做得很好。”
Wallace说Bedrock在适应性再利用方面有很好的记录，特别是它的百年历史的废弃建筑组合。
华莱士说，重建滨江项目仍在进行中，有两个目的。
一是吸引居民和游客。二是作为经济发展的工具。
“我们真的很兴奋。自2003年我们成立以来，我们已经在河边投资了20亿美元。其中，我认为这个数字大约是底特律市每年1600万美元的税收收入。”
底特律韦恩州立大学(Wayne State University)城市研究与规划教授卡罗琳·洛(Carolyn Loh)表示，Bedrock的投资将有助于实施该市的东滨框架计划(East Riverfront Framework Plan)。
除了河边，在Bedrock原来的市区辖区内，该公司最近还宣布了一个150万平方英尺的大型零售、办公和娱乐综合体。根据其适应性再利用的经验，它将恢复历史悠久的国家剧院，增加底特律的剧院区。
凯迪拉克广场的开发项目与底特律的Campus Martius隔街相接。Campus Martius是底特律市区主干道伍德沃德大道(Woodward Avenue)中间的一个小型城市活动公园。
除了为正在转型的市中心增加新的和修复的建筑外，它还将连接商业区的几个不同区域。
Bedrock的首席执行官Bonner说:“凯迪拉克广场的开发利用了中心的潜力，但未充分利用的足迹，进一步点燃了市中心的产品。”
具体而言，该开发项目将包括23万平方英尺的250至280个新住宅单元，一个9万平方英尺的市场大厅，一个杂货店，餐厅和其他零售场所，6万平方英尺的艺术和娱乐场所，40万平方英尺的甲级办公空间和1500至1800个停车位。与底特律市合作的经济适用房也包括在内。
Loh说，这些投资增加了Bedrock在底特律的大规模重建工作。
她说:“我想不出还有哪个城市能出现一家公司如此大规模的投资。”
“它们之所以取得成功，部分原因在于它们建立在现有的锚点和活动区域的基础上，并在适当的地理增量上进行了扩展。并非所有人都同意他们的做法，但你不能说它没有产生巨大的影响。”
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