特斯拉、三星、谷歌、苹果、亚马逊。
这是一些知名科技公司的搬到奥斯汀地区在过去的几年里。事实上,在230年公司总部各部门搬迁自2020年以来。尽管最近的裁员知名高科技企业,奥斯丁已经正确地得到了新兴城市的绰号。
快速的人口增长将压力供应链,分销渠道和基础设施等医疗保健。这并不奇怪,因此,奥斯汀地区目睹了快速反应。
奥斯汀今天可能代表一个较小的商业空间市场比休斯顿和达拉斯-沃斯堡,但其未来的增长前景是泰坦的一大景点开发,位于新墨西哥。
泰坦启动项目总计25亿美元在西南美国自1999年以来,从高级的生活,多户项目和越来越多的存储设施。然而,它是在德克萨斯,奥斯汀尤其在泰坦集中的大部分商业和工业发展空间。
泰坦伙伴乔Iannacone奥斯汀告诉每日商业新闻有一个引人注目的劳动力故事高科技制造商考虑搬到德克萨斯州。
“高科技制造业,一个受过教育的劳动力和大量的科技公司,连同人给奥斯汀氛围吸引人才。”
Iannacone监督泰坦的商业发展在德克萨斯州奥斯汀从他的办公室。他说新的200英亩赫托兆TechCenter,三星的价值170亿美元的新核电站附近北部的城市,作为一个例子的商业支持系统越来越与最新的生产设备。
“我们从供应商获得大量的调查三星有关。”
以南50英里之外,奥斯汀,泰坦宣布上个月的开创性的洛克哈特130工业园区。
位于25分钟的特斯拉Gigfactory名为ABIA机场,这是第一的四个建筑总近650000平方英尺的工业空间分布在45英亩。该州最大的家电经销商、工厂建筑商店,将租赁建筑1,说明物流和供应链日益增长的需求支持该地区的人口激增。
“洛克哈特的城市,位于新兴Austin-San安东尼奥走廊,尤其强烈要求仓库和生产空间在德克萨斯州,“Iannacone说。
增加商业和工业快速增长的空间并不是唯一反映在奥斯汀地区。卫生保健基础设施正在扩大。
根据据当地媒体,一百万平方英尺的额外的专用卫生保健设施正在计划,增加了九百万平方英尺目前正在使用或租用的部门。营利性和非营利性诊所在奥斯汀地区看到病人访问升至640万点,从2017年到2022年增长了超过40%。
“我们看到在奥斯汀(医疗空间)本质上是屋顶后,”猎人说琼斯,高级副总裁Transwestern商业地产公司。“他们意识到,他们需要更近,更方便病人。”
主要的零售商也扩大到奥斯汀,尤其是好市多。该公司已宣布了一项五年时间在2019年在乔治敦大学开设新店,北部的城市,但推,期待今年6月。
更高的利率和谈论经济衰退的担忧并不是阻碍泰坦来自德克萨斯的发展计划Iannacone说。
“我们正在努力向前。需求从租户的角度来看是仍然非常高,”他说。“是的,高利率使它更难以找到融资债务。承销必须稍微尖锐比需要在过去,因为银行会非常挑剔他们要什么基金。从我们的角度来看我们正在进行。我们还没有搁置任何和我们没有任何房客回来了。”
工业发展增长在德克萨斯州很大程度上似乎是加州的代价,据2023第一太平戴维斯的报告。卷在休斯顿港为例,从2021年到2022年增长了15.1%,成为第五个美国最繁忙的集装箱港口,集装箱(20英尺当量体积)。它仍然是水性吨位第一卷。这就迫使更多内陆配送中心,推动发展增加了泰坦和其他开发人员。
它可能是更新和更小的分布中心与休斯顿和DFW相比,但是
奥斯汀似乎兴奋明天的所在。
最近的评论