曾经有一段时间，办公空间的使用是可预测和一致的。不再。
如今，许多企业不再像周一到周五那样朝九晚五，而是采用远程办公和亲自到场的混合方式。这使得许多空间在白天闲置，而其他空间则被充分占用。
其他方面也发生了变化。商业空间的内部舒适已经不仅仅是热或冷的情况。空气质量和室内环境的调节现在已成为一个健康和安全问题。与此同时，建筑的脱碳正成为政府的优先事项。
建筑业主及其运营经理如何应对这些快速变化，同时减缓甚至减少能源消耗和碳排放?听起来很复杂。
但真的是这样吗?
大多数商业空间的业主和管理者已经熟悉了暖通空调系统的一些先进技术。在建或计划中的新建筑都考虑到了最新的技术江南平台下载。然而，成千上万的现有建筑并没有那么多或那么快地改变。
由于成本、安装期间的停机时间以及担心没有经济回报，业主可能不愿意投资于旧建筑的环境控制。只有当机械系统发生故障，或当地脱碳法规(如纽约市第97号地方法律)发生变化时，才会考虑最新的室内环境控制。更好地了解围绕最新暖通空调管理的全面经济图景是必要的。
PropTech领域的专家表示，未来将采用人工智能(AI)来感知、监控和控制建筑物内部的系统。
一个2022年的研究劳伦斯伯克利国家实验室(LBNL)的研究人员总结道:“要实现积极的脱碳目标，需要大幅提高现有建筑的碳足迹。新型智能建筑技术为商业供暖、通风和空调(HVAC)控制提供持续动态优化，有望推动建筑运营的脱碳、高效和灵活控制。”
LBNL对华盛顿特区一栋20世纪60年代中期建造的12层、30万平方英尺的建筑进行了为期两年的实地研究。该结构已经纳入了一些建筑管理系统，因此不需要完全的系统升级。
在研究期间，由于新冠肺炎，该建筑的占用率有所不同。这使得Prescriptive Data基于云的建筑运营平台，Nantum操作系统在这里，您可以了解不同的居住条件会如何影响其内部空间。
“该平台使用了占用数据、热建模和机器学习算法，在大流行期间对每层楼的空气处理单元(ahu)实现了最佳的启动、关闭和日间风扇转速调节。”
例如，使用22个占用计数器，每层两个，它能够调整空间空置或有人居住的区域的热量水平，并考虑到人体散发的热量。
这项技术将工作日的AHU运行时间缩短了3个多小时，并在午餐时间将风扇速度降低了10%以上。允许调整加热和冷却系统降低了6%的总体运营成本。该软件的最新迭代现在可以根据可再生能源的可用性调整加热和冷却，从而减少建筑的碳足迹。
根据来美国能源部，“在过去50年里，建筑用电量占美国年用电量的比例急剧增长，从20世纪50年代的25%上升到70年代初的40%，到2012年超过76%。”
例如，通过使用最节能的墙壁、窗户和最新的暖通空调设备，商业制冷成本可以降低78%。
除了纯粹的省钱，还应该记住，在健康的建筑里，比如。那些拥有高效、合理调节的暖通空调系统的人，生病的天数更少，写约瑟夫·艾伦教授。
“当考虑到健康时，可以适当权衡改善室内环境的成本与健康和生产力的好处。这使得建筑在本质上成为人力资源工具。”
约翰·布莱斯比(John Bleasby)是安大略省冷水市的一名居民。美国自由撰稿人。请将评论和气候与建筑专栏的想法发送到editor@daily江南平台下载commercialnews.com。
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