当一栋建于20世纪60年代的低层公寓楼在通道、安全和能源效率方面急需改进时，应该做些什么?该对建筑物进行大规模翻新还是拆除和更换?
像这样的情况，无论发生在哪里，都需要基于几个因素做出平衡的决定。
前两个考虑涉及到今天的主题问题，即内含碳和排放碳。
拆除一座建筑并重新建造它会产生大量的碳:拆除过程中产生的碳排放和与废物相关的碳;前面体现的碳与用于重建的材料有关;以及建造过程中产生的排放。江南平台下载仅仅基于未来的节能计划，这些举措是否合理?
第三个问题是人类的经历。应该如何重视居住者的需求，特别是当他们的健康、安全和可达性可能受到一个60年历史的结构缺陷的影响时?
然而，当翻新或重建涉及商业业主而不是公共业主时，其他考虑因素就开始发挥作用了。
商业业主被新建筑的设计自由、可观的投资回报、消除未知的改造惊喜，以及通常更短的江南平台下载整体项目时间框架所吸引。结果，里卡德·桑德林和亨里克·森特斯解释商业开发商通常觉得翻新没有吸引力。
“试图找到最好的翻新似乎是一个永无止境的旅程，就像不断评估每座建筑未来的翻新需求一样。此外，由于租户在几十年内迁入迁出，利益相关者和他们的需求将随着时间的推移而变化……每座建筑都有不同的利益相关者，他们会受到改造的影响。”
与此同时，拆除场地和处理材料(无论是作为废物还是回收材料)所涉及的大量能源和碳不能被忽视，必须添加到与替代建筑相关的总隐含碳中。这如何影响公共或商业业主的最终决策，往往取决于政府和ESG政策，以及可用的赠款支持计划。
这不是假设，这种复杂的因素组合适用于英国伦敦西部的一个社会住房项目
英国建筑公司Bell Phillips最近宣布它提议重建1000所房屋、商店和社区设施，其中包括“大大改善的公共领域，包括玩耍、运动和娱乐空间”。
该公司的高级建筑师Ashmi Thapar说，由于PassivHaus认证，新住宅将实现近70%的运营碳减排。
前期体现和长期排放的碳在改造和新建中可以并且应该积极讨论。事实上，Bell Phillips提出的替代设计是使用2050年预测天气模型开发的，并与英国皇家建筑师学会的2030年气候挑战相一致，解决了具体的碳目标。
然而，英国社会住房再开发项目的独特之处在于重视居民的投入和批准，这是一个重要的人的因素。
当地议会与小区居民进行了18个月的咨询，告知他们未来的维修和能源成本、过度拥挤以及达到未来生活标准的整体能力。每位符合条件的居民都有机会通过调查提供反馈。
最后，85%的人投票赞成分阶段全面更换该遗产的结构，而不是翻新。
作为总部设在新西兰被动式住宅建筑师伯勒尔(Elrond Burrell)对《每日商业新闻》表示，决策不应仅仅基于碳排放目标。
“虽然我们绝对必须尽一切努力减少现在(具体)和未来(实际)的碳排放，但我们仍然必须确保决策过程和发展成果的重点是它所服务的人民。我们不能立即要求完善的排放目标，然后等待实现，让自己陷入无所作为的瘫痪状态。我们现在需要更多更好的住房，所以我们必须迅速行动，学会每一步。”
约翰·布莱斯比(John Bleasby)是安大略省冷水市的一名居民。美国自由撰稿人。请将评论和气候与建筑专栏的想法发送到editor@daily江南平台下载commercialnews.com。
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