众所周知，目前建筑材料价格波动较大，难以预测，而且还在不断江南平台下载上涨。疫情在整个经济领域引发了供需问题，对建筑材料的影响也不例外。江南平台下载在一个大多数工作都是基于固定价格投标的行业，价格波动可能会给承包商带来巨大损失，特别是当工作在投标日期几个月后才授予时。
安大略总承包商协会的Giovanni Cautillo最近直言不讳地谈到了材料价格上涨及其对总承包商合理定价工作能力的影响。
“全球大流行极大地影响了供应链，大多数建筑产品和项目都受到了影响。江南平台下载江南官方体育app下载安卓版本由此产生的影响是，所有分行业和供应商现在只向总承包商保留不超过30天的价格。在绝大多数情况下，供应链有效期低至48小时。”
在固定价格合同中，无法保持定价意味着成本上升将侵蚀利润率，影响承包商合理定价和执行合同盈利的能力。从债券公司的角度来看，原材料价格上涨令人担忧，因为最终可能导致财务困难和债券索赔。在物价上涨的环境下，以下是一些可能会限制你的能力的陷阱:
- 如果通货膨胀导致不可预见的物质价格上涨，而你没有应急措施或合同补救措施，发生的任何财务损失都可能影响你的债券限额。
- 在某些情况下，材料成本同比翻了一番。一份材料含量较高的合同的成本可能比去年高出50%或更多。即使你已经考虑了价格上涨，你仍然可能处于紧张的位置，因为工作规模现在可能高于你的单一合同限制。
- 担保公司的反应可能是全面限制能力，并制定更严格的承保指导方针。这种宏观思维可能导致市场的转变，采取更保守的方法。
- 担保公司会越来越想知道你采取了什么措施来降低这些风险。如果没有充分的缓解措施，这也会削弱保证人的信心，可能会影响你的能力。
关于防止材料价格上涨的问题，Cautillo说:“总承包商抵消供应链波动带来的不断增加的成本的最佳方法是:将公开招标的有效期尽可能缩短至30天;在合同中加入升级条款;或者对于那些正在进行项目的承包商，与业主沟通，并尝试重新协商如何共同应对这些波动。”
我们还采访了多伦多建筑律师事务所WeirFoulds LLP的副律师杰夫·斯科吉(Jeff Scorgie)，了解他的法律观点。江南平台下载
”如果分包商已经签订了分包合同，第一步是协商协议的条款。不幸的是，在固定价格合同下，市场波动和材料成本增加很少使分包商获得额外补偿。 在未来的项目中，一个可以减轻材料成本增加带来的风险的选择是在分包合同中包括材料价格上涨条款。 该条款的一般概念是，在分包合同签署后，如果材料成本增加超过规定的阈值，分包商将有权调整合同价格。 这将由分包商来证明并尽早推动该条款的加入，而不是等到最后一分钟(例如在提交价格或获得分包合同之后)。”
承包商还有其他选择来降低价格上涨的风险，其中一些更现实。
这些包括建设适当的应急到你的出价;与供应商谈判固定价格;限制供应商将价格提高到固定数额的能力;提前准备好开工日期，尽早采购材料;向你的法律顾问咨询可以使用什么样的合同语言。
在当今的市场中，不断上涨的材料成本构成了一个严重而重大的风险。担保公司的利益是并且应该与承包商的最大利益相一致。
作为承包商，你应该有一个适当的缓解计划，这应该传达给你的担保公司。最终，承包商的成功就是担保公司的成功。当你度过这些棘手的日子时，一定要考虑到你的担保公司，并采取措施确保你的能力保持强大和稳定。
安德鲁·卡特赖特(Andrew Cartwright)是FCA保险公司的担保副总裁。在一家大型全国性担保公司担任RVP超过10年的经验，Cartwright利用他的专业知识帮助fca客户管理和建立他们的担保能力。Chris Dardarian是FCA保险公司的担保债券经纪人。他在该行业工作了15年，在安大略省和魁北克省担任担保债券承销商和经纪人。克里斯已经帮助许多成长中的承包商获得更高的担保能力，以实现他们的目标。
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