它叫做底特律地区。
它将重塑底特律市中心北部的大片区域，将市中心与新兴的底特律市中心社区连接起来，现在小凯撒球馆(Little Caesars Arena)占据了这个区域，小凯撒球馆是底特律红翼队(Detroit Red Wings)和底特律活塞队(Detroit活塞队)的主场。
同样是“红翼”的所有者伊利奇家族(Ilitch)，他们在一定程度上参与了耗资15亿美元、对50个街区进行改造的项目，这些街区曾经是一片城市荒地。然而，近年来，随着公寓和小型零售商店的增加，它的增长有所增加。
现在，该项目也得到了Related Companies所有者斯蒂芬·罗斯(Stephen Ross)的支持，该公司开发了纽约市哈德逊广场(Hudson Yards)，将建设或重新开发10座主要建筑。
罗斯是密歇根大学的校友，在当地有关系。他已经与Ilitch家族合作，在密歇根大学的底特律创新中心(Detroit Center for Innovation)建设了一个耗资2.5亿美元的卫星园区。
该开发项目将结合办公、零售和酒店，与Ilitch家族的奥林匹亚开发公司现有的小凯撒竞技场、Comerica公园(Ilitch家族还拥有底特律老虎队的主场)以及超过5000个座位的福克斯剧院和办公楼(开发商的商业总部)相连。
其中大部分将是对该市一些有100年历史的老旧房屋进行适应性再利用的例子，但仍保留了强大的建筑特色，包括一个街区的六栋建筑。在这些新大楼中，有几座将建在伍德沃德大道(Woodward Avenue) Comerica Park前的停车场里。
项目完成后，将有695个混合收入的住宅单元，120万平方英尺的商业办公空间，10万平方英尺的零售空间和467间酒店客房。部分工作已经完成，例如1924年建造的13层、92个单元的Eddystone Residences的改建。
开发商说，这个项目总共将创造1万2千多个建筑工作岗位，产生8亿多美元的工资。江南平台下载
该项目建成后将提供6000多个工作岗位，支付5亿多美元的工资。此外，表现不佳的房产仅产生25万美元的税收收入，在35年内将产生7.51亿美元。
但持续的发展依赖于大量的税收优惠，而这其中存在着持续的争议。开发商正在寻求高达8亿美元的公共基金，占项目成本的一半以上。
今年1月，纽约市市中心发展局(Downtown Development Authority)批准了5000万美元的低息贷款和赠款，其中约一半将用于支持139套经济适用房。
开发商和支持者表示，需要公共资金来推动这座贫困和欠发达城市的“转型”发展。
然而，反对者认为，这些钱会流向已经很富有的开发商，而建设的好处则会流向以白人为主的郊区客户。江南平台下载
底特律人民平台(Detroit People’s Platform)的活动人士西奥·普莱德(Theo Pride)表示，底特律区将效仿近期市中心附近的其他大型项目，如2017年开业的小凯撒竞技场(Little Caesars Arena)。
他说:“这种利益和价值被困在非常富裕的地区，对整个城市没有帮助。”
此外，Pride说，随着新开发项目围绕该地区发展，该开发项目还会取代现有居民，吸引较富裕的人和非底特律人。他说:“他们在住房、零售和娱乐方面创造了普通底特律人根本无法享受到的豪华空间，因为他们没有财力这么做。”
Pride还质疑经济适用房的组成部分。
普赖德说:“他们还没有明确规定单元的大小和类型。”“所以基本上可以是单间公寓，也可以是一居室公寓，”而且不一定是家庭公寓。
开发商表示，超过50%的紧缩工作将流向底特律人，但批评人士说，小凯撒竞技场项目并没有出现这种情况。
但融资机构之一底特律经济增长公司(Detroit Economic Growth Corp.)的肯耶塔·布里奇斯(Kenyetta Bridges)说，除非开发商实现了他们的目标，否则不会有任何激励措施。
他表示:“除非开发商能够交付开发项目，否则他们将无法从激励措施中获益。”“通过批准这些激励措施，该市不会冒着在不会实现的项目上进行预先公共投资的风险。”
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