被动房屋:业主和顾问的视角

在最近的多伦多建筑展上，被动式房屋(PH)的两部分介绍为观众提供了顾问和业主的见解。

“被动式房屋是世界领先的高性能标准，”皮尔被动式房屋咨询有限公司的创始人和管理负责人安德鲁·皮尔说，他是少数获得国际被动式房屋研究所认可的加拿大被动式房屋认证机构之一。

“被动式房屋具有市场价值，”该顾问表示，并补充说，尽管有相反的证据，但仍有一种看法认为额外的成本是令人望而却步的。

他举例说，联合王国的一个被动住房经济适用房项目。尽管租金高于同类建筑，但它的拖欠租金和营业额较低。另一个例子是卑诗省Burquitlam的一个市场联排别墅项目，售价比同类房产高出10%。

皮尔说:“客户正在寻找做PH的开发商。”他指出，加拿大被动式房屋结构的清单包括社区中心、消防大厅、办公大楼、工业建筑，甚至还有他的公司担任顾问的汽车经销商。

然而，“如何经济有效地提供被动式房屋”研讨会并不是要为被动式房屋辩护。相反，重点在于降低成本的措施，以及业主和开发商需要考虑的规划、设计和建造步骤。

一是选择联合采购方法——CCDC 5b合同最适合被动式房屋，Peel说，他建议选择一名具有被动式房屋经验的施工经理，并从一开始就将其纳入项目。江南平台下载

其他安全措施包括使用特定气候的被动式房屋认证产品，避免复杂的连接，设计紧凑的机械系统，加上安装适当大小的机械设备，确保适当的规格，保持建筑形式紧江南官方体育app下载安卓版本凑，以节省建筑成本和最大限度地减少能源损失。江南平台下载

“大公寓比小公寓好。”

观众被告知，在被动式房屋项目的设计和交付中，有时必须做出妥协。该公司的客户之一是一家汽车经销商，最初的设计要求有7个顶门。

“我们提出的设计只有两个。客户最终同意了四个，”皮尔说，并补充说，后来从客户那里得到的操作反馈是，“它比最初的设计更好。”

在研讨会的第二部分，YWCA Hamilton资本项目经理Sarah Borde重申了Peel演讲中的许多观点，她讲述了该机构在该市交付帕特南家庭YWCA被动式房屋的经验。

该建筑由Kearns Mancini建筑事务所设计，由建筑经理Schiltuis建筑公司使用被动屋训练江南平台下载有素的员工建造，于2021年夏天开放，设有50个两卧室和三卧室单元，供女性及其家庭使用，其中15个是为发育障碍女性保留的。所有的单元都住满了。

实际上是建筑师推荐了被动式房屋，这个建议得到了基督教女青年会自己的发展顾问的支持。她说，初步研究表明，成本溢价可能从0到8%不等，但节能可能高达75%。

她补充说江南平台下载，施工经理在设计过程的早期就被引入，基督教女青年会的项目经理定期进行现场访问，以确保被动式房屋的特殊性得到遵守。

“我们(为这座建筑)感到非常自豪。在质量上没有妥协，”Borde说，并补充说，它与City Housing Hamilton和Indell(一家非营利性经济适用房开发商)拥有和运营的被动式房屋建筑相比非常好。

她说，该建筑正在与加拿大抵押和住房公司(CMHC)、多伦多大学和大气基金(TAF)合作进行使用后评估。TAF是为减少温室气体排放和改善空气质量的举措提供资金和支持的机构。

1060万加元的CMHC拨款和525万加元的省资金通过安大略省经济适用房投资项目部分资助了2460万加元的设施。此外，汉密尔顿市还免除了100万美元的开发费用。

考虑被动式房屋的业主和开发商需要注意的一点是，缺乏经验丰富的交易人员，而且“交易人员没有动力花时间进行培训，”Borde说。