行业观点专栏:与总承包商在设计阶段帮助克服供应短缺——constructconnect.com

你是一个商业建筑业主计划一项重大革新项目吗?在早期与你合作总承包商可以缓解当今的供应链中断的沉重的负担。

采取这个简单的步骤可以防止您的更新被延迟或出轨,避免由此产生的损失由于错过了租金,不满意的客人和丧失销售。

COVID-19流行加上强劲复苏建设已经离开供应管道拥挤,用木材、胶合板、地板、瓷砖、钢铁和windows稀缺的整个江南平台下载建筑行业。供不应求,导致两位数甚至三位数的价格上涨。业主计划装修正遭受冲击,尤其是那些定价他们的项目前的大流行。由于不确定性全球供应链,许多材料供应商不能保证定价超过30天,和在某些情况下,短7到14天。

多米诺效应从供应和需求太多意味着太少翻新现有项目被推迟,进展正在放缓。根据建筑行业协会最近的一项研究,超过四分之三的建筑公司报告项目被推迟或取消了由于不可用材料。江南平台下载

延迟像病毒一样蔓延。

例如,如果管道延迟是由于缺乏可用的管道,然后浴室tilework可能推迟,减缓项目的每一步成功。劳动力短缺加剧这些问题。

全国在美国,92 per cent of contractors say they have had “moderate to high levels of difficulty” finding skilled workers, according to the U.S. Chamber of Commerce. In today’s booming construction market, delays caused by materials not being available require difficult rescheduling across many busy subcontractors, most of whom are having trouble hiring.

参与早期

业主可以解决这些障碍通过反思自己和总承包商之间的关系。

大流行前,总承包商是最后聚会后被带进一个项目——输入从设计师、工程师,当然,MEP顾问和建筑师——design-bid-build过程。它只是认为建筑材料指定由建筑师可以因此没有必要总承包商江南平台下载的经验和专业知识。不幸的是,供应链的复苏之路将比最初预计的更长时间,使总承包商的早期参与对项目的成功至关重要。识别和解决供应问题施工开始之前还有很长的路要走在预防计划延误和成本超支。江南平台下载这也使得无缝过渡到施工阶段。江南平台下载

带来的优势项目的总承包商到编排迟早有很多。

一个总承包商在设计或“前期建设阶段可以建议从价值工程和成本估算确定最佳施工方法。江南平台下载

建筑师,例如,可以咨询总承包商未来可用性的某些瓷砖或windows之前指定它。安全成本和保证按时交付这些材料,总承包商可以把存款放在指定材料与值得信赖的供应商,或预购材料和提供离线存储。他们还将能够获得所需的劳动力或分包商安装。