CDBI开始专题小组讨论早期交易参与采购的利弊

应该如何尽快贸易承包商参与设计项目,以及如何全面应该导致项目设计、进度和风险分析?

有热烈讨论的话题在最近设计的支持者中,讨论接受完整的播放在最近的一次加拿大设计研究所(CDBI开始)虚拟训练。

小组成员在6月29日会议,号称如何最大化的好处贸易承包商,加里·贝尔,所有者和主要顾问温哥华贝尔项目咨询,和肖恩·埃文斯,前期建设经理EllisDon设在埃德蒙顿。江南平台下载CDBI开始主持Elisa布兰德担任主持人。

“分配更多的实践设计责任贸易承包商已经出现,随着时间的增长,”贝尔说,开放会话的审查CDBI开始的新手册贸易承包商指导设计建造。”作为建江南平台下载设项目已经变得更加复杂,传统材料有了更专业的设计师给负责选择正确的产品或方法贸易承包商。”

材料问题上一个很好的例子是当一个贸易工作的高度动荡的钢铁行业是不越位,埃文斯说。

“他们每天处理,将在最好的位置准确、真实地解释它,因为他们计划一个项目。”

涉及贸易的利弊承包商在采购过程的早期被埃文斯以图表形式呈现。迷人的RFP之前给他们一个机会参与设计对施工能力与贡献,效率和调度;有提交的固定价格和所有权有基本合同风险分担;但有一个“潜在的脱离,定价影响”,没有竞争性的市场定价为他们服务。

当贸易承包商带来的RFP和合同后,仍有潜在的价值工程效益,设计输入但更少的所有权,还没有有竞争力的价格。

如果他们参与设计大赛后,没有设计中所有权贸易承包商,价值工程的机会也减少和输入对规划、调度和施工能力,但有一个有竞争力的价格在招聘交易的机会。

“在我看来,价值工程,施工能力和计划成功,他们需要subtrade输入,”埃文斯说。“这对这些交易的理想已经致力于团队通过RFP阶段,因为这将增加他们的所有权,并确保该计划是按照这个建议。”

但失去的好处,埃文斯说,是“一个更具竞争力的过程为定价创造了下游。”

当交易带来了早期和有助于识别项目风险,Evans警告说,这可能导致最终投标价格徒步旅行。

“在一个理想世界中,风险是由那些占理解最好,并根据项目需求,这可能意味着不同的专家或交易需要作为团队的一部分,”他说。

“真正有一个潜在的风险和挑战,简单地over-accommodate定价占他们的突发事件。这最终导致缩小定价,可以阻止你成功。”

Design-builders应该评估策略在个案基础上,但一般来说,更早些时候,贝尔说。理想情况下,承包商应该参与贸易尽快收到业主需求的RFP声明如果不是更早的话。

“我认为GC必须提供一个更加开放、包容的环境贸易承包商,因为设计的目的是成为一个合作的过程,会想出一个好主意,在竞争激烈的环境中,产生的最低价格或最好的提议。”

另一个争论是早应该加入哪个交易。一般来说,埃文斯说,该行业倾向于包括机械、电气和结构。

“但我认为这是扩张的机会,”他说。“我认为我们将会看到更多的交易纳入这一过程,他们将管理设计和承担一些风险。我认为这将会增加。”

但是,贝尔指出,design-builders必须小心危险的混乱的责任。建筑师,土木工程师和顾问需要负责总体设计和贸易承包商的参与要求的界限。

“我们不想重复的错误和遗漏保险,你不想重复之间的争议权证重新设计的建筑师和贸易商,”他说。

“这是一个有趣的行业争论,现在正在发生。它需要的参与贸易承包商建议他们的立场是什么,他们的负债可能。”

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