加拿大缓慢加入全球“Mod小队”

建筑业内的生产力增长需要的不仅仅是采用技术管理辅助手段。江南平台下载越来越多的研究指出模块化构件是未来的发展方向。

在有关建筑生产力的研究中，最受尊敬的来源是麦肯锡全球组织过去几年发表的研究。江南平台下载

当谈到建筑的底线时，他们的结论是相当直截了当的:“模块化建筑可以快50%，这可以转化为成本降低20%。”江南平台下载

这些潜在的成本削减从何而来?

模块化建筑协会(MBI)是一个国际性的非营利组织，在加拿大有60家模块化建筑公司。他们确定了三个关键优势，所有这些优势都可以降低成本:由于更精简的施工过程，占用速度更快;江南平台下载更有效地利用劳动力，特别是在关键技能短缺的领域;提高了材料采购方面的可预测性。

“模块化建设”这个术语非常广泛。江南平台下载它既包括几乎完整的现场组装容量单元，也包括远程制造的预制组件，然后与现场其他组件连接，以构建完整的系统。

预制房屋已经以这样或那样的形式存在了几十年。还记得20世纪70年代的Pan-Abode和Viceroy homes吗?

然而，麦肯锡表示，尽管装配式房屋具有潜力，但多年来，它在北美时起时伏。只有在斯堪的纳维亚半岛和日本，这一概念保持了稳定的立足点。

然而，这种情况正在改变。英国、欧洲、中东和远东地区对模块化建筑的概念越来越感兴趣，而且不仅限于住房。江南平台下载

事实上，大小甚至不是问题。现在可以从中国工厂订购30层或更高的建筑，这些建筑用船运来，墙上已经挂满了艺术品。

北美的兴趣也在增加。根据麦肯锡全球的另一份报告，“从2015年到2018年，北美新房地产建设项目的永久模块化建筑市场份额增长了50%。”江南平台下载

加拿大正在迎头赶上

然而，模块化建筑在加拿大的增长并不明显。

MBI的数据表明，与2017年相比，2018年加拿大所有部门(非住宅、教育、行政和工业劳动力)的模块化支出都有所下降，2019年略有反弹至270亿美元。2021年MBI报告显示，加拿大模块化支出在2020年保持平稳，预计2021年将达到260亿加元。

“我肯定认为，我们还有很长的路要走，要赶上欧洲等其他地方。加拿大魁北克省卡尔加里Nomodic Solutions公司总裁凯文·里德(Kevin Read)说。

“他们采用模块化已经有一段时间了，尤其是在英国。当然，亚洲也发生了很多事情。”

里德认为，加拿大人对谨慎的本能是模块化采用速度较慢的原因之一。他说，每个项目都是一个涉及业主、建筑师和建筑制造商的三方讨论。当谈到模块化方法时，教育是问题的核心。

“九年前，我们对每个人都进行教育。没有多少业主或建筑师采用模块化流程。但现在，已经有足够的模块化安装在现场，人们可以在酒店和住房中触摸和感受建筑。虽然这仍然是由业主推动的，但在设计和建筑方面也有足够多的人来推广这个想法。”

迈向模块化，需要什么?

Read表示，无论是体积单元还是预制组件，致力于模块化流程需要所有项目方尽早密切合作。

“另一件事是连续性。这是巨大的。如果你一开始就请人来，他们能帮你解决问题。但如果你最后邀请他们，他们的工作就变成了发现问题。”

作为一个例子，里德引用了过去的案例，当时他的公司几乎在建筑许可阶段就拿到了计划。

“他们说，‘嘿，这个项目看起来可能超出预算了。你能做什么?’”他说。

一些业主和设计师也可能持有一种先入为主的观念，即模块化过程导致的千篇一律的盒子式设计。

尽管里德对人们的担忧表示赞赏，但他表示，现实远非如此。

像Nomodic这样的公司密切关注业主的目标，设计师的愿景，以及网站及其社区的具体情况。作为一个设计-建造组织，他们可以与各种材料和组件供应商密切合作，使他们的模块化流程适合设计，而不是相反。

物流是另一个需要规划的方面。在加拿大这样大的国家，必须考虑生产设施和建筑工地之间的距离。

“当我们进入设计的特定阶段时，进行正式的运输研究是很重要的。我们需要了解我们有什么选择来把各种大小的组件、模块或组件运到现场。这真的是一种分析练习。”

尽管加拿大对其整体生产力潜力的认识有所提高，但在进入下一个采用水平方面仍然缓慢，特别是在世界其他地方看到的大型模块化项目方面。

在里德看来，其中一个原因是加拿大现行的建筑法规本身的适应速度很慢。接下来就是供应链问题。他说，在加拿大，支持容量模块化工艺的创新材料和组件的可用性需要提高。

加拿大的金融业也可以发挥作用。当建筑在远程工厂制造，而现场工作同时进行时，业主可能会面临获得项目融资的挑战。一些金融机构在存储非现场材料方面受到承保比率的限制，这并不能说明模块化过程的巨大意义。