网络研讨会向业主和承包商介绍与项目现场相关的风险

在最近的一次网络研讨会上，业主和承包商获得了有关项目场地相关风险的建议，如早期入住、邻近项目以及健康和安全。

管理与项目站点相关的风险由Weirfoulds LLP主办。它解决了业主、承包商和分包商应该意识到的与项目现场有关的问题。

WeirFoulds的合伙人Krista Chaytor表示，早期入住，或允许业主在项目完成之前接管部分场地，可能有点棘手。

“最重要的是，如果你是承包商，你要考虑的先决条件是什么。你需要业主同意什么?如果你是业主，你会说，'这值得吗?或者我真的能遵守这些义务吗? '莫力解释道。

其他需要考虑的重要事项包括“你是否打算限制业主作为承包商出现的时间?”业主是否必须同意遵守承包商制定的一些安全条件?”

中断剩余的工作也应该考虑在内。

他说:“我们看到，突然来到工地的人们把车停在承包商需要停车的地方。”

作为一名总承包商，BDA公司的项目交付总监Jayne McLean表示，早期入住可能是一个挑战，但在covid后，这也变得更加常见，因为项目被推迟，人们希望搬进他们的空间。

“我最担心的是安全风险，”麦克莱恩说。“作为一个总承包商，你仍然是建造者。因此，在现场的每个人都必须按照总承包商的现场规则工作，并通过安全指导和所有安全部件。有时，当业主搬进来的时候，他们可能不是建筑工人，所以他们可能不一定能跟上安全要求，习惯穿戴个人防护装备。江南平台下载你需要补充的教育部分是，‘不，这仍然是我的网站。是的，这是你的大楼，但这是我的地盘。这是我的规则，你必须遵守我的规则才能进来。’”

站点上相邻或重叠的项目也可能造成问题。

Weirfoulds的合伙人Jeff Scorgie解释说，有两种不同的情况:一个业主正在与不同的承包商进行两个相邻或相近的项目;不同的业主正在进行的项目很接近，有时甚至重叠。

他说，当一个业主有两个不同的项目时，业主和承包商应该努力实现时间或空间的分离。

他说:“这对于职业健康和安全的角度来说非常重要，因为如果业主能够及时实现分离，让项目在不同的时间运行，那么他们就可以降低被发现是职业健康和安全法规定的建造者的风险。”“当涉及到空间分离时，你会看到独立的入口、独立的出口、独立的入口、独立的签到点，最好是某种物理屏障或标志。”

Scorgie说，不同业主和承包商重叠的两个项目更具挑战性，因为这是《职业健康与安全法》没有考虑到的问题。

他说:“从责任和物流规划的角度来看，这可能是一个真正的挑战。”“在这种情况下，我们有时会帮助起草一份本质上是四方健康和安全协调和预防的文件，或者可能将其纳入租约或任何潜在的合同安排中，基本上让两个所有者和两个承包商都在同一页上，承认谁控制哪个区域。”

Scorgie还谈到了场地条件风险管理以及在采购期间允许投标人进入的问题。

Scorgie说:“我们在市场上经常会看到这样的说法，业主经常补充说，承包商基本上保证……并承认他们被允许完全进入现场，并对现场情况进行了彻底或非常仔细或非常详细的调查。”“你有时会看到这些条款继续说，承包商被视为基本上已经全面和彻底地审查了所有的现场条件，并接受了现场的现状。”

然而，有时承包商没有机会访问现场并进行足够彻底的调查，这可能使他们面临风险。

“如果承包商在合同中看到这一条款，他们很可能会提高价格，以反映某种潜在的意外情况，因为他们实际上没有得到如此彻底的机会来调查现场，”Scorgie说。“有时，更可取的方法是确保投标文件和施工合同准确反映承包商所接受的调查性质。”江南平台下载

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