皮克林镇中心的部分土地将被整合到大规模的九个街区的开发中

开发皮克林镇中心(PTC)部分土地的计划正在进行中，该市首席规划师表示，现在的时间和位置适合进行更密集的开发。

“这是皮克林镇中心的部分再开发，属于安大略省养老金委员会(OPB)，”总规划师凯瑟琳·罗斯告诉《每日商业新闻》。“所有权正在从OPB公司转移到一家名为Centre Court的公司。这(再开发)始于几年前西尔斯(Sears)专营权的消亡和商场东侧侧厅的拆除。现在的时机和位置都适合进行更密集的开发。”

OPB已与Centre Court Developments签订有条件协议，收购PTC作为该物业的潜在长期开发商。高纬环球是申请人的代理律师。

今年1月，该市规划委员会批准了OPB Realty Inc.的一个细分项目草案，其中包括9个开发街区，混合了高密度的住宅、办公和商业用途，平台高度从2层到6层不等，塔楼高度从9层到55层不等，还有一个公园街区和一个新的内部公共和私人道路网络。

罗斯说:“我们的想法是，在每一栋建筑的平台上，都将有一些零售和商业用途。”

这些土地位于PTC地产的东部，格伦纳路西部和金斯顿路南部。该项目共包括5,099个新住宅单位，以及3,418平方米的新零售/商业用地。

Sears关闭后，该市开始与PTC所有权合作，在PTC土地上开发高密度混合用途的城市中心项目。

根据城市文件，2021年12月，PTC所有权提交了PTC土地和城市土地的细分和分区章程修订计划草案的申请，以实施总体规划的第一阶段。

最初的方案包括一个新的扩展中央图书馆设施，以取代现有的图书馆;新建演艺中心;长者及青年中心;在长者及青少年设施之上，将兴建一座50层高的出租住宅大楼;各种多功能高密度建筑，高度从9层到50层不等;在城市土地上，有三座多功能建筑;三个公园街区;内部公共和私人道路连接所有建筑物和用途，并提供通往格伦纳路的通道。

2022年3月，市政委员会收到了有关市中心项目长期经济影响的最新情况，并决定推迟所有与城市设施有关的工作。

6月，PTC所有权公司仅提交了修订后的PTC土地申请。

西尔斯百货所在的商场侧翼大约在三年前被拆除，现在土地是空的，有一些停车场。在施工期间，商场将继续运营。江南平台下载

罗斯说:“这取决于地下有多少层，仅仅是达到地面以上就需要几年的时间。”“然后完成建筑，完成并入住可能很容易需要四到五年的时间，所以这是一个长期的重建计划。”

虽然该地区已划作高密度及中密度住宅用地，但申请人要求重新划作用途，以增加高度。

“以前，它的最高高度是50层。现在有些建筑可以达到55层。”“他们还想进一步降低每个住宅单元的停车比例，比我们市中心的规章制度要低。”

罗斯说，他们在重新规划时还提交了一份细分计划草案。

Rose解释说:“这是一个非常重要的元素，因为它现在设定了公共道路结构。”“这些道路不再都是私人道路，我们实际上得到了公共道路，这使它成为社区更完整的一部分。”

她补充说，“在这种情况下，因为它是一个如此大的房产，我们真的想在那里看到一个公共道路网络，以及一些社区属性，如公园，以及混合用途，而不仅仅是住宅。”

作为计划草案的一部分，该市能够在市中心获得一个大型公共公园街区。

罗斯说:“我们还协商开发一座至少12万平方英尺的办公楼。”

目前，一个主要的基础设施，一个大型的雨水下水道，穿过房产的中间。