短期内情况可能并不乐观。期中考试还不错。长期走势非常强劲。
这是Altus Group成本咨询高级总监马龙·布雷(Marlon Bray)对聚集在安大略省康科德(Concord)参加安大略省住宅建设委员会年度大会的人群说的。江南平台下载谈到2023年及以后的建筑业展望。江南平台下载
他说:“这一切都是关于从不同的层面看问题，在正确的地方寻找机会。”
他的演讲题为《Fortis Fortuna Adiuvat》(财富青睐勇敢者)，重点讨论了建筑成本和供应链，尤其是住宅领域的供应链。江南平台下载
布雷说:“2023年是宿醉年。“基本上，自2017年以来一直很好，今年不太好，所以这是好年头的残留。
“明年，‘解忧’，有一段恢复时间，然后基本上在2025年，你又会回到疯狂的状态。”
该行业今年可能会经历一些起伏。
他说:“我们将看到有财务困难的交易，我们将看到开发商遇到困难，我们将看到项目失败，我们将看到取消，我们将看到很多这样的负面消息。”
“那些过度扩张、管理不善或没有资本的人……他们将陷入困境。”
这个故事的寓意是什么?
“保持冷静，坚持下去。继续做你正在做的事。它是有效的，而且有策略。”“很多人倾向于用他们的一生回顾过去……但问题是向前走，回头看你会撞墙。”
他指出，对于一线开发商来说，这将是一些极好的机会。
“有人给我们打电话说，‘你能告诉我这个项目什么时候会被取消，那个项目什么时候会被取消吗?你能给我一份清单吗?’”布雷告诉观众。“为什么?他们想把它们都买下来。”
他把不断上升的利率比作一把锤子。
布雷表示:“12个月下跌4.25%，这真的是把一个非常强劲的行业扼杀在摇篮里的锤子。”“我笼统地使用‘杀死’这个词，因为它仍然会很好。短期内会有一点痛苦。
“这是如何引起问题的?”很明显，融资，那么大多数交易都是在信用额度上进行的，所以现金流成为一个重要的问题。许多开发商也在使用循环信贷额度。(这)成为一个大问题，首次购房者无法再买房，这就成了一个问题。”
他讨论了一项调查，该调查询问开发商在应对加拿大央行加息时采取了什么策略。
Bray表示:“8月份有33%的企业打算暂停新项目，到11月份这一比例上升至73%。”“为什么?时间。这一切都需要很长时间。”
他指出，多伦多市的审批时间表越来越糟糕。
“为什么卡尔加里可以批准，多伦多却不行?”布雷问道。“因为多伦多已经崩溃了……这是一个为了拖延事情而不批准事情而建立的系统。”
高层建筑预计将在2023年放缓，低层建筑预计将大幅减少。江南平台下载
安大略省需要185万套住房，才能在该省已经计划建造的住房基础上让人们负担得起。然而，预计未来三年新屋开工率将下降。
他说:“我们需要把住房建设增加一倍，但现在已经江南平台下载逐渐停止。
好消息是政府将不得不在下次选举前采取行动。
他说:“政府致力于建设住房和解决住房问题……他们别无选择。”
布雷还表示，建筑成本可能会趋于江南平台下载平稳。
他说:“未来一两年开工的项目数量是过去几年的一半。”他补充说，大宗商品、制造和运输成本都在下降。“一切都开始慢慢释放出来，这只是需要时间，因此，随着我们度过今年，这将变得更容易。唯一的问题是我们不会再做新项目了，我们只是在收尾。”
许多人认为，如果出现经济衰退，建筑成本将大幅下降。江南平台下载
他说:“即使我们陷入衰退，最好的情况是，建筑成本在一年内会下降，然后又会回升。”江南平台下载
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