市政府办公室需要重新考虑政策的未来发展:阿塔斯报告

阿尔特斯集团的全面报告在办公空间的日益过剩造成的大多伦多地区转向在家工作也强调了需要市政当局重新考虑政策办公室在未来发展。

在多伦多办公室空置率从百分之二飙升前流行到今天的20%,预计将上升,许多雇主继续采取混合工作模式。

完全租赁办公建筑对城市的经济健康至关重要但所有者必须能够迅速作出决定重用或重建时提出建筑证明“办公室功能失调,”彼得·诺曼说,副总裁兼首席经济学家阿塔斯。

《侠盗猎车手办公室需要和政策方向,办公室的报告涵盖了经济分析供求的侠盗猎车手城市直到2041年。

虽然办公室转换住房等其他用途并不总是实用,他说市可以调整土地使用法规允许更多的住宅或使用其他比办公空间。

阿尔特斯报告的结论是办公室空置率仍在16.5%和45.7%之间如果没有市政规划和分区进行更改。

“只是那些(市政)权限得到尽快到位,”诺曼说。

阿尔特斯NAIOP委托做报告,商业地产协会服务开发商和业主的办公室,工业和综合部门。

这是“一个坚如磐石的数据”去市政府希望影响土地使用政策变化,利昂娜·萨瓦说,董事会成员和政府关系委员会主席,NAIOP。

覆盖场景的混合工作模式,员工在办公室里只有两个,三个或四天一个星期,阿尔特斯发现会有成千上万的盈余办公室平方英尺在未来18年所有但模型,员工每周工作四天。

但即使员工在家工作一天一个星期,侠盗猎车手只需要1500万平方英尺的新办公空间——大约一半的办公需求的步伐大流行之前,报告指出。

诺曼说,迫切需要经济适用房在侠盗猎车手是市政当局应该反思办公室发展政策的原因之一。

目前,增加住房的障碍之一,然而,是市政要求的办公空间,他说。

”,减缓或杀死的项目或增加太多成本项目,这加剧了住房负担能力的情况。”

萨瓦,住宅Dorsay发展公司的高级副总裁说,省的法案97年,帮助购房者,保护租户的行为,重塑发展规定住房负担能力供应,可以激励市“添加灵活性”“非常严格”政策对土地利用加权办公室建设。江南平台下载

她说上面multi-thousand-square-foot办公空间,通常可能是计划新地铁站现在可能不被视为最好的利用空间。

在办公空间的需求减少,许多类,甚至B办公楼”会没事的因为很多企业仍然认为他们最好的办公室工作环境,”萨瓦指出。

“衰老的股票,建筑需要大量的资本支出将达到一个更高的标准”主要受到能源和可持续性目标可能不这样做在时代变化,她补充道。

和萨瓦并不认为“一个巨大的趋势”办公大楼转换住宅因为改造可以不切实际的和昂贵的。

诺曼,世卫组织一直在与客户提出房地产转换在扬空历史性的办公大楼和王在多伦多街头,说开发人员的计划停滞不前,因为这座城市已要求该项目包括一些办公空间。

称其为“一个非常明显的情况下”一个历史性的办公大楼的住宅,他说该项目是“一个非常强烈的意识形态”的部分原因是害怕失去现有的办公空间。

萨瓦说,她相信城市规划者、经济发展办公室和其他部门在侠盗猎车手市政当局认识到形势的严重性。

“我认为这是政客们说,“我们需要行动迅速,我们不能过度用功。”