不久之前,世界仍然对我们非常熟悉,施工合同中的不可抗力条款主要是样板给予认真的考虑。江南平台下载
毕竟,大多数政党想象的不可抗力事件,地震,飓风或政治暴动。
“不可抗力条款几乎是永远优先。更紧迫和必要的条款和条件仍在最前列,包括核心条款相关价格,范围和进度,”爱德华·林德合作伙伴与马提瑙Fasken DuMoulin LLP告诉每日商业新闻。
“因此,不可抗力条款落入篮子semi-important条款放在次要位置,而更重要的条款确定,谈判和起草诉讼当事人的具体需求和意图”。
然后,像一个死星,COVID-19在2019年抵达我们的轨道。合政府关闭,劳动力限制出于健康和安全考虑,和供应链中断似乎适合目的和潜在诱因诉讼根据不可抗力,写班尼特琼斯LLP)合伙人理查德•吉尔天鹅和普里特和菲比Goldig文章的学生。
他们描述一个不可抗力条款,允许受影响的政党或政党,“临时解除部分或全部合同义务的性能,从未能履行这些义务的后果,性能呈现有效地是不可能的,不可预见的,非凡的事件或情况超出了控制受影响的当事人。”
多讨论了关于不可抗力条款由于事件的调用在COVID大流行。
林德描述,这些集中在某些事件是否真的超出了当事人的控制,如何性能的影响,以及相应的影响可能是在已有的建筑合同。”江南平台下载
他指出,“不可抗力不是普通法中发现的,而是完全的合同。”
再一次,这意味着,必须注意提出的原因和救援的特异性。
林德提出需要解决的问题包括:不可抗力事件的识别;救援提出了任何一方,包括持续时间;通知要求;对当事人和其他重要的义务。
前几个案例来法院试图调用不可抗力。许多人熟悉线程相关收入减少和业务放缓或关闭一方遭受COVID-related政府限制造成的。虽然没有具体的建筑,他们作为指导关于法院的态度。江南平台下载
然而,法院没有对这些应用程序看起来很好,直接把合同细节的基础概述了不可抗力和可能的后果。
例如,天鹅,吉尔波特和Goldig描述航空公司与Nieuport航空基础设施合作伙伴,波特声称他们的许可协议是“不仅经济上更加繁重,就完全在经济上不可行”。
然而,法院认为,“一个执行合同义务已变得更加昂贵,甚至更贵,不是一个地缓解义务的一方在不可抗力的地面。”
因此,林德笔记不可抗力条款现在“头等舱飞行,”这意味着他们现在经常提到在当前合同和第一批的部分是“回顾、考虑和协商”。
亚当•Lewinberg也合作伙伴与Fasken告诉每日商业新闻保险可能是一个因素的要求时间扩展和缓解性能的义务。
“因为不可抗力事件重叠与保险事件,通常从一个所有者支付承包商没有意义对许多不可抗力事件”。
虽然保险为大流行可能是一个解决方案,包含Lewinberg表明此类报道可能是“昂贵”。
展望未来,各方建筑合同应该寻求清晰关于不可抗力事件和江南平台下载任何形式的金融救援解决他们的个人需求。而承包商和供应商可能会寻求宽大处理,业主和开发商可能会抵抗。
约翰Bleasby是冷水。的自由撰稿人。发送法律的笔记和评论专栏的想法到editor@dailycommercialnews.com
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