多伦多-安大略省周一通过了一项旨在刺激发展的住房法案，但批评人士说，这将导致更高的房产税，削弱保护当局的权力，并不能真正使住房更负担得起。
这项新法律只是进步保守党政府最近一系列住房改革措施中的一项，其中包括开放部分受保护的绿地进行开发，以及允许多伦多和渥太华市长以三分之一的议会支持通过章程。
省长道格·福特(Doug Ford)推动住房建设之际，该省试图在10年内建造150万套住房，而高通胀和利率迫使该省下调了对新屋开工的预测。安大略省预计在未来几年每年建造不到8万套新住房。
安大略省市政事务和住房部长史蒂夫·克拉克(Steve Clark)表示，安大略省正面临“严重”的住房危机，需要大胆的解决方案。
克拉克周一在法案通过后表示:“如果我们真的要在这个省建造经济适用房，如果所有市长和议员都在市政选举期间表示，他们希望在他们的社区创造更多的住房机会，那么政府已经非常明确地表示，我们希望进行调查。”
但批评人士表示，政府为了建造150万套住房，践踏了民主和环境。其中一项举措引起了特别的愤怒，即决定开放绿地用于住房——尽管此前公开发誓不会这样做——同时在其他地方增加更多的保护区域。
媒体报道称，一些进步保守党捐赠者的知名开发商将从此举中受益。据《多伦多星报》(Toronto Star)、《独角鲸报》(Narwhal)以及《环球邮报》(the Globe and Mail)的调查，一些人在本月早些时候政府宣布之前不久购买了土地，尽管当时这块土地表面上是不可开发的。
周一，当被问及开发商在宣布前不久购买土地的情况时，克拉克说，尽一切努力在地下挖出铲子是很重要的。
反对党新民主党唯一的领袖竞争者玛丽特·斯泰尔斯已经要求审计长进行调查。
“我认为有很多烟的地方，最好有人去找火，”她在周一的提问结束后说。
周一通过的法案中最具争议的一个方面是冻结、减少和免除开发商建造保障性住房、非营利性住房和包容性分区单元(即新开发项目中的保障性住房)以及一些租赁单元所支付的费用。
这些费用交给市政当局，然后用于支付支持新住宅的服务，如道路和下水道基础设施以及社区中心。
安大略省市政协会表示，这些变化可能会使市政当局短缺50亿加元，纳税人将以更高的房产税或削减服务的形式为其买单，而且法案中没有任何内容可以保证提高住房负担能力。
克拉克认为，在大多伦多地区，普通购房者面临11.69万美元的市政开发费用和附加在房价上的费用，但AMO和其他批评人士表示，减少或取消这些费用并不能保证开发商将省下的钱转移给购房者。
克拉克说，他正在与联邦政府合作，争取为市政当局支付关键基础设施的费用提供支持。
联合慈善基金会的一个项目“全民安大略”(Ontario for All)在委员会审议该法案时告诉政府，该法案将限制市政府在新开发项目中要求经济适用房的努力，并危及租赁替代计划，该计划确保租户在公寓大楼重新开发时能够获得经济适用房。
该组织还质疑该法案对“负担得起”的定义。
“通过将住房负担能力的定义设定为市场价的80%，原本售价100万加元的单位现在被认为是负担得起的，如果售价为80万加元，就可以免除开发费用，”安大略全民计划协调员肖恩·米格尔(Sean Meagher)本月早些时候告诉委员会。
“80万美元的房子不是人们买得起的房子。”
该法案还减少了保护当局的作用，包括限制他们在开发许可中可以考虑的地区，消除了污染和土地保护等因素。
安大略保护组织表示，这将把一些负担转移给市政当局，削弱了对人和财产的保护。
“规划过程不足以确保仅通过设计和施工来解决自然灾害问题，”该组织告诉委员会。江南平台下载
“这给市政当局带来了额外的压力、责任和义务，可能会导致建筑许可证发放错误。”
克拉克说，他重视保护当局的工作，他们应该专注于减轻洪水和保护自然灾害的核心任务。
安大略酋长也发表声明说，政府在没有征求第一民族意见的情况下通过法案违反了该省的协商义务。
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