环境、社会和治理(ESG)正在主导公共和企业议程。超过80%的标准普尔500指数成分股公司已经制定并报告了其ESG标准。
全球律师事务所丹顿他认为建筑业也有责任这样做。江南平台下载
“除了认证建筑物的‘绿色资质’外，在建筑合同中纳入社区利益是最大限度地提高建筑的社会、经济和环境效益的关键组成部分。”江南平台下载
在这方面，将联合王国正在采取的将具体的温室气体减少措词纳入合同的主动行动与加拿大的主动行动进行比较是有趣的。
英国政府面临越来越大的压力，要求将排放目标纳入立法和监管。在这些变化之前，英国已经启动了一项大规模的合作计划，名为美善里项目(CLP)。该项目汇集了1300名法律专业人士，开发出“新型、实用”的技术合同条款准备将其纳入律师事务所的先例和商业协议，以提供气候解决方案。”
中电联会推出了“净零”工具包，帮助合约律师在不同行业和司法管辖区实施“有效和有影响力”的条款。
英国建筑律师事务所Fenwick Elliott的合伙人Stacy Sincla江南平台下载ir博士在最近的一次网络研讨会上表示，目前的合同形势“不成熟”，部分原因是律师们“橡皮图章”协议。相反，她认为必须尽早聘请律师，以便在项目设计、建设和运营阶段的一开始就包括有关净零排放的合同义务。江南平台下载
辛克莱指出，CLP剧本提供了几个适用于建设的建议条款。江南平台下载其中包括净零建设标准、与建筑材料采购和建筑废物江南平台下载管理有关的碳预算，以及通过发展和规划实现净零的标准。
在很多方面，加拿大都落后于英国。
例如，加拿大最雄心勃勃的能源效率法规BC Step Code的有效性就受到了质疑。在不列颠哥伦比亚省第9部分小组委员会6月份的会议上，人们注意到该省高度赞扬的步骤代码与实际结果之间仍然存在差距。
事实上，小组委员会通过了一项动议，通知卑诗省阶梯法典委员会，阶梯法典，“目前颁布的，并不能使卑诗省的第9部分住宅建筑达到能源阶梯法典的目标，清洁卑诗或达到与国际标准一致的性能结果。”
与此同时，2020年国家建筑规范一直受到拖延的困扰，建筑行业内某些利益集团的阻挠和上诉加剧了这一问题。目前预计要到2022年初才能出版。
甚至未来的建筑采购江南平台下载在联邦层面缺乏有力的打击。
“各部门将确保所有新建筑和主要建筑改造优先考虑低碳和气候适应能力。投资决策将基于总拥有成本”，其中除其他因素外，还包括生命周期成本效益分析和40年时间内的最佳温室气体节约。
因此，目前CDCC合同中很少涉及温室气体减排，只有在各方希望解决某些“可持续性”问题时，可以选择在补充条件中加入LEED条款。
然而，LEED并没有提出强有力的温室气体减排。它侧重于整体的可持续发展目标。事实上，只要解决该项目的基本能源性能、用水和建筑垃圾标准，就有可能获得基本的“LEED认证”评级江南平台下载选择积分授予自行车架，电动汽车充电站，场地规划和位置。虽然LEED认证有一定的价值，并拥有品牌认知度，但与金标准的被动式房屋标准相比，它就相形见绌了，这些标准要求严格验证能源效率、温室气体减排和居住者舒适度目标。
英国法律界通过CLP采取的举措正在扭转过去合同“跟随”的做法，也就是说，建筑合同的措辞会对监管变化做出反应。江南平台下载
相反，英国律师正在发挥领导作用，预计未来将出台严格的温室气体减排规定。目前尚不清楚加拿大法律界是否准备采取类似的积极举措。
约翰·布莱斯比(John Bleasby)是安大略省冷水市的一名居民。美国自由撰稿人。将评论和《法律笔记》专栏想法发送到editor@dailycommercialnews.com
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