高需求,经济复苏和限制供应正在创造一个负担得起的住房危机在多伦多和大多伦多地区,但也有机制,可以帮助。
数字化,简化审批流程和发展的关键利益相关者和政府表越来越保障性住房建设速度,在线行业领袖在最近的一次会议上说。
网络研讨会,流行后住房供应和负担能力,政府能做些什么呢?6月22日举行。第一次会议是在安大略省的一个会议系列,将探索机会简化开发应用审批流程。
“我们有一些非常重要的房地产价格上涨的压力,”毛罗·Ritacca说,政府关系高级经理在多伦多地区房地产。“负担能力绝对是一个挑战在侠盗猎车手不仅在多伦多。COVID形势加剧了但不仅仅是一个COVID的故事。许多年前,真正的根本问题是在供应方面。”
影响住房需求的因素之一是移民,虽然在过去一年已经放缓的大流行,它有望回升。
各种各样的城市住房供应需要
皮诺迪Mascio梦影响策略和交付主管表示,城市功能更好当混合收入社区和各种各样的住房类型相匹配的人们的需求。
“在城市里,我们已经看到在过去的几十年里…住房只是变得更加昂贵,这需要越来越多的人们的收入来支持他们的住房成本,”Di Mascio说。“在多伦多有很多谈论失踪的中间,开始蔓延至其他城市。”
最大的挑战之一将房屋建在城市开发审批过程,这可能需要三到五年,取决于你在哪里在安大略省和正在建设。
“我们需要让住房供应更有弹性,这基本上意味着减少审批时间轴,就是一个安大略省寻求解决,”保罗·德·贝拉尔迪国际说,建筑科学和创新主任安大略省的住宅建设委员会。江南平台下载“如果它可以减少6个月或一年的3 - 5年的政府批准过程中,住房的数量可以供应,促进安大略经济,这是巨大的。除非我们能有效地解决办法将住房市场早我们都一直旋转轮子。”
政府能做些什么呢?
建立了AECO创新实验室,安大略省倡议旨在建立一套省级数据和信息的交换的指导方针,在整个开发审批流程将符合监管要求设定的。
“没关系你投资多少个人数字化工作。如果系统不相互交谈我们正在失去很多的效率和前面的提议,一个安大略省政府,”乔说波斯货币联合创始人兼首席执行官在AECO创新实验室,主持人的讨论。“让我们创建开放数据标准由政府支持,这样我们才能构建我们的解决方案基于标准。”
玛丽艾伦的长椅上,丹顿在StrategyCorp高级顾问,顾问说,数字化系统将是有益的。
“我认为你会得到大量的购买,因为每个人都有挫折整个系统。肯定有需要想出一个解决方案是一样的,这是标准,这是数字化的,”她说。“这是正确的答案为政府以及私营部门。”
一个更高效的系统需要得到更多的保障性住房建设。
“住宅应该能支持它对任何人都负担得起,”尼克Gefucia说,副总统,保障性住房在EllisDon资本。
“简而言之,就是如何从联邦政府承诺资金进入行政程序所建立的政府和利益相关者和构建,因为那是我们需要的地方。这就是为什么供应缺口的存在。”
所有小组成员同意失踪的中间,中产阶级收入水平,住房是一个增加的问题和工人住不起的接近他们工作的地方。
“如果政府真的想建立失踪的中间,这一市场已经表明,他们想要的,尤其是500年到1000米以外的交通站,他们必须使这个过程更加简化,效率更高,”德·贝拉尔迪国际说。“这不可能面临着同样的反对和挑战更大的发展。”
波斯货币说利益相关者和政府需要来表,讨论解决方案。
“我们今天真正想传达的信息是该行业在这里,我们准备帮助我们想参与。我们只是错过,领导是必需的,”他说。“国际最佳实践在所有司法管辖区,他们成功地这样做了,它一直是一个自上而下的支持系统。它有来自顶部和它需要的支持。”
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