建筑材料的成本不断上升将严重削弱计划江南平台下载来提高国家的住房供应,根据一项新的报告由加拿大皇家银行的经济学家罗伯特·霍格和瑞秋的人群。
工人短缺,特别是在技术行业停滞不前的原材料、供应和开发费用和税也将大幅上升导致成本上涨的压力,作者指出。
他们希望暂停在建筑业和解决生产问题水泥厂将缓解成本压力在某种程度上,但预计今年的新屋开工数下降了10%。
然而,他们保持控制建设成本提供更多的负担得起的和可以实现的住房仍然并江南平台下载不容易。
“明显加大建筑业在中长期长期将使成本升高,“巴塔利亚霍格和写。“继续关注高密度发展的非常高的结构,例如,将推高对水泥的需求,潜在的紧张生产能力限制。
”,扩大产能水泥或其他材料很难考虑到环境影响这。”
甚至扩大木材生产可能会非常棘手,因为气候变化和更频繁的和毁灭性的森林火灾,作者的状态。
虽然一直在努力解决工人短缺通过熟练的表达输入过程的启动交易新手和各省级项目吸引加拿大进入建筑行业,报告指出如果他们会成功还有待观察。江南平台下载
总体来说,该报告描绘了一幅相当严峻的行业,如更高的利率也将拖累新房需求并显著影响建设成本。
底线?
“远程问题将继续挑战努力扩大加拿大的住宅,”作者的状态。
“在建筑材料江南平台下载供应限制,政府将需要保持政策符合改善住房负担能力的更广泛的目标。”
而开发费用和征税的目的是使城市的增长,霍格和巴塔利亚警告政府需要注意影响建设成本和费用需要符合整体改善住房的支付能力的目标。江南平台下载
据报道,在加拿大建造房屋的成本,或任何结构,达到了前所未有的程度,随着中国住宅建设价格指数飙升51%大流行以来,房价施加新的压力,住房危机。江南平台下载
增加远远超过总体消费者价格指数(cpi),同期增长13%。
推动增加戏剧性的跳跃在混凝土和钢结构等主要建筑材料价格,55至53%,2020年第一季度以来,分别。
木材价格飙升2021年和2022年初也拉高了成本但是已经撤退。
“这个原材料价格激增,加上不断膨胀的人口,也加速提高开发费用和税由地方政府,”报告指出。
多增加30%的费用和税,每年去年单个或住宅单位,旨在基金市政资本项目需要跟上预期水平的人口增长。然而,报告说他们已经导致了更高的成本。
在大流行期间,低利率和人口增长导致开发行业陷入混乱。但是,激烈的竞争对原材料不会见了生产,作者的状态。
“事实上,这些关键商品的生产下降在2020年第一季度和2023年之间,木材产量下跌11%,石灰的生产,一个关键的输入为水泥、下降20%。”
虽然几个环境挑战,包括暴雨、洪水和大火木材供应方面的限制,暂时关闭水泥厂在安大略省,公元前和阿尔伯塔省阻碍水泥的生产。
巴塔利亚霍格和注意加重建筑业还有其他挑战。江南平台下载
更高的投入成本,如燃料和交通中断生产,而强劲的需求和工人短缺创造了就业市场的严重失衡。
劳动力成本飙升在建设高空置率已经超过整体空置率至少从2020年第四季度,导致劳动力成本飙升。江南平台下载工资在2022年建筑业增长江南平台下载了9.4%,近两倍的速度其他类型的行业。
面对加拿大皇家银行报告,省级政府正在大幅增加住宅的目标。
在安大略省,例如,省的目标是在2031年前建造150万个新住房。
多伦多市议会最近通过了一项住房承诺达到或超过285000幢新房子的一个目标,在未来几年,将相当于增加了23%在城市的住房供应超过10年。
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