在过去的几个月里，通货膨胀一直占据着新闻头条。
专家、经济学家和政界人士一直在争论，我们目前的通胀环境是疫情引发的暂时供应链冲击，还是一种需要央行采取更积极行动来应对的长期现象。
不管根本原因是什么，通胀环境显然比许多人最初预期的更加顽固和持久。
如果承包商了解风险并适当地减轻风险，这样的环境就会带来许多挑战和机遇。
在今天的“担保角”中，我们将讨论其中的一些概念，以及承包商应该做些什么来帮助他们度过风暴并脱颖而出。
大卫·博尔托鲁西(David Bortolussi)在哈利法克斯的DMB咨询公司(DMB Consulting Inc.)兼职担任几家建筑江南平台下载公司的首席财务官和顾问。
他说:“自疫情爆发以来，通货膨胀已成为我合作的建筑客户面临的主要挑战。”江南平台下载“江南平台下载建筑成本的增长甚至高于一般通货膨胀率，在许多情况下，承包商不得不在项目早期购买，赶在重大价格上涨之前(或者因为需要更长的交货周期)，这对管理项目和公司现金流提出了额外的挑战。加拿大银行最近的加息已经影响到所有贷款机构，并影响了新车辆和设备的融资成本，无论是购买还是租赁。所有迹象都表明，这种增长至少还将持续一年。”
原材料价格上涨
如果你在承包领域很活跃，你就会非常熟悉新的现实，即潜艇和供应商只能在短时间内保持他们的价格。
木材、塑料、钢铁和其他投入品的价格波动很大，这意味着子行业和供应商不愿在这些产品上承担长期固定价格的风险。
然而，对于一般承包商来说，他们可能要等待数周或数月才能获得正式的合同。
这使得总承包商在投标时面临重大风险，因为他们被要求提交固定价格，但投标的投入只保证7至10天。
毒气小组应该走两条路中的一条。
要么接受这些升级的风险，并相应地提供额外的保证金，要么在受通货膨胀影响和价格可能失控的地区与业主提前沟通。
这可能包括调整你的出价。这里的关键是所有者拥有能够做出决定的信息。如果他们知道价格可能会上涨，这可能会导致更快的奖励，这样材料和供应就可以快速订购，锁定价格。
指定的设备
承包商需要警惕任何项目所需的高价值、关键路径指定设备。如今，曾经需要两到三周的交货时间，现在可能需要六个月，即使这样也无法保证。
这里的游戏名称是交流。所有者需要尽早了解事实，这样他们才能做出相应的计划。承包商应提前了解交货时间风险，并就某一设备提出备选方案，在指定设备等待到货时，可能会占用和翻转建筑物。
劳动力
加拿大市场现在正看到几十年来积累的几个问题的汇合。随着婴儿潮一代的退休，我们的劳动力继续老龄化。我们的行业现在只是在以跟上行业要求的速度努力让年轻人进入行业。
除此之外，各级政府都希望在基础设施上投资，以刺激经济，跟上老化的基础设施，满足不断增长的人口的需求。
这意味着人才争夺战非常激烈。
在谈到劳动力时，Bortolussi说:“劳动力短缺正在影响建筑行业，我们可以从客户不得不支付给每个级别工人的工资中看出来——从初级工人到木匠、超级工人、估算江南平台下载员和项目经理。几年前，在新斯科舍省，你可以支付16美元/小时的入门级劳动力，现在即使是20美元/小时，也很难找到和留住人才。技术工人也存在类似的短缺问题——许多人是“婴儿潮一代”，他们正在退休或即将退休，不再对与年轻时相比每周工作50多个小时感兴趣。没有足够的新行业来填补这一缺口。结果，一些项目被推迟，另一些项目没有竞标，竞标项目的价格更高，以反映劳动力、设备和材料的通胀。”
这里有一些重要的事情需要考虑。
作为一名企业主，很容易陷入有关吸引关键人才所需薪酬的传言的竞争中。
虽然工资肯定会上涨，但许多企业并不了解市场的实际情况。老板们需要掌握他们理想职位的薪资等级信息，这样他们就能公平地支付薪酬，而不是把钱扔出去。
此外，任何好的业务都需要后备力量。承包商应该投资于雇佣毕业生并从头开始培训他们的项目。你有时会失去这些人才，但拥有一个持续引进和培训人才的项目是一个竞争优势。
“承包商正在通过几种方式缓解挑战，通过对项目早期购买的材料进行计费，通过确保长期项目在合同中有更重要的价格上涨条款，以及通过尝试寻找其他方法来吸引和留住员工，而不是不断加薪。如果员工觉得自己是团队的一部分，喜欢每天和他们一起工作的人，他们不仅在工作上更有效率，而且他们不太可能为了更高的薪水而跳槽，”Bortolussi说。
担保能力
许多使用担保能力或贷款能力的承包商明白，任何事情都有限制。
虽然这些限制可以有一定的灵活性，但当前的环境正在把一切都推高。
几年前增加的100万美元现在可能是150万美元。现在一所1000万美元的学校可能需要1500万美元才能建成。
最终，这些工作的内容基本相同，但这些新成本给现金流、运营设施和担保债券限额带来了压力。
与我们的其他观点一样，沟通是关键。帮助贷款机构和债券公司了解市场的现实情况，将使它们能够适应更大的项目。
告诉他们你如何在通胀环境下降低风险也会有所帮助。任何优秀的经纪人都应该帮助你了解当前的风险，以及如何有效地沟通你的计划，以确保你得到你需要的东西。
安德鲁·卡特赖特(Andrew Cartwright)是FCA保险公司的担保副总裁。Cartwright最近加入了FCA，此前他在一家大型全国性担保公司担任了10年的RVP。马特·马诺(Matt Manol)是FCA保险公司的保证人经理。Manol最近加入了FCA，他在过去的六年里为一家大型国家担保公司承销合同和商业担保产品。江南官方体育app下载安卓版本将评论和专栏想法发送到editor@dailycommercialnews.com。
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