多伦多办公室空置率在第四季度下降了

加拿大多伦多各大写字楼市场看到租赁动量转移到一个更高的齿轮在2021年最后一个季度办公楼空置率下降在温哥华,多伦多和渥太华。

报告的结果是世邦魏理仕的2021年第四季度加拿大办公室的数据报告。全国有170万万平方英尺的办公室空间吸收,这是加拿大的第一季度的净吸收大流行爆发以来。

空置在温哥华市中心(7.2%)、多伦多(9.7%)和渥太华(9.9%)在第四季度。世邦魏理仕报道这些城市拥有最低的三个市区的空置率在北美。

市中心的转租空间可供出租的市场从Q1 2021年的峰值下降了18%,第四季度和空分包代表国家机关库存总数的3.0%。多伦多和蒙特利尔看到特别高质量builtout转租办公空间的需求。

“租赁活动在最后一个季度的复苏告诉我们有一个更深层次的被压抑的需求的灵活性和质量在一个有吸引力的价格点比许多人认为的,”说,世邦魏理仕的多伦多市区总经理Jon Ramscar释放。“房东有成功使用模型套件时,和一些是提前空空间的构建块来吸引租户在市场竞争剩下一些质量分租。”

办公用房收益最高在多伦多、温哥华和渥太华新办公大楼和高水平的对于完成。加拿大记录的240万平方英尺的新供应全国第四季度交付,其中70%是pre-leased完成。江南平台下载办公空间的建设在全国范围内逐渐减少,然而,只有1490万平方英尺的活跃发展,与前一年1750万平方英尺。

报告称“飞行质量”仍然是一个普遍的主题在多伦多市区租户争夺优质、外置空间。需求减少了转租的数量在市场上的可用空间,降低总体空置在第四季度25.7%的比例从2021年第一季度41.2%的历史高位。