开发和设计专家表示，加拿大的写字楼行业无疑正在转型，但他们表示，没有人应该把写字楼视为疫情后城市建设的重要贡献者。
本月早些时候，作为2021年土地与发展会议的一部分，该领域的五名加拿大专家被要求在小组会议上讨论办公室的未来。他们预见，作为新一轮城市振兴和“村庄创造”努力的一部分，一个“神奇的地方”工作的光辉新时代即将到来。
一位小组成员说，在家工作这种诱人的“蛋糕蛋糕”将变得不那么诱人，因为员工们意识到他们正在失去面对面的指导、创造性的合作以及在公司晋升的机会。
“我认为我们知道，当人们可以选择在家工作时，如果他们要去办公室，他们最好喜欢他们工作的地方，所以我们真的认为，将会有一种对质量的追求，”Hines Canada的主管亚历山德拉·哈扎姆(Alexandra Khazzam)说。
小组成员、Slate资产管理公司发展董事总经理布兰登•唐纳利表示，他的公司进行了调查，发现在家办公会对很多定性因素产生负面影响。
“远程维护公司文化非常困难，”他评论道。“聘用员工非常困难……当你在Zoom上跳上一两个小时时，总感觉你在亏待一个人。
“所以这是一个真正的挑战，创造力和创新。你知道，我们经常围坐在桌子旁，一起合作、思考、交换想法，但虚拟工作与此完全不同。”
调查显示，25%的员工希望继续在家工作，这是“一个梦想，而不是预测，”GWL Realty Advisors研究副总裁温迪•沃特斯(Wendy Waters)评论道。“没有人真正知道它将如何运作。”
QuadReal Property Group智能建筑技术副总裁萨诺·兰布利诺斯(Thano Lambrinos)用了一个小蛋糕的比喻。
“在过去的18个月里，我们晚餐都吃纸杯蛋糕，这对我来说可能不是最好的。我只是还不知道。这对我的公司来说可能也不是最好的。”
他说，害怕错过的FOMO是真实存在的。当首席执行官和其他高管都在进行创造性的对话时，任何有抱负的人都不想成为Zoom上的唯一一个人。
小组成员讨论了区分家庭办公室和工作场所办公室的各种策略，包括升级proptech服务和增强的健康计划。兰布利诺斯说，目前在亚洲，人们对健康环境的担忧非常强烈，以至于家长们送孩子上学时，书包里都装有空气质量传感器。
他说:“我们认为，在北美市场，这并不遥远。”
“如果你寻找一线希望，当你谈论全球大流行和人们失去生命时，这是很难做到的，它确实加速了一些趋势，希望改善人们的健康和福祉，一般来说，在室内环境中，人们花费大部分时间。”
哈扎姆说，工人们将掌握主动权，因为他们将利用新的杠杆要求更好的工作环境。这一趋势始于疫情前——员工不会满足于被关在100平方英尺的工作空间里。
“员工反抗开始发生了，他们说，‘我需要阅读一份法律合同，我需要想出一个想法，我需要为此做计划，’”她说，这表明建筑师将不再“尽可能多地塞人”。
B+H建筑事务所(B+H Architects)负责人、建筑师帕特里克·费耶(Patrick Fejer)指出，他所在的行业已经加大了对人们如何在办公室工作的了解，跟踪员工，寻找提高工作效率和创造力的方法。一个想法是一个真正的沙盒，一个圆形的聚会空间，允许炉边聊天的交流方式。
他解释说:“我们正在尝试探索不同类型的空间技术，以帮助人们回到办公室。”
另一个趋势是模糊室内和室外，包括创建可以进行室外会议的阳台。Fejer说，数据分析是这项工作的重要组成部分。
小组成员说，有了多项创新，办公室将会生存下来，尽管毫无疑问将会有新的土地使用组合。沃特斯说，与她打交道的投资者仍然对办公室抱有很大的信心，但在新的多用途提案中，现在往往会在资产组合中增加更多的工业和多用途住宅，从而稀释办公室的权重。
但公司仍承诺打造“一流”的办公空间。
至于城市本身，唐纳利说，在历史上塑造了越来越大的城市的基本力量仍然存在。工作的聚集，经济的聚集，高人均财富，是社会集中在城市的重要原因，而且这一点一直没有改变。
“今天到底发生了什么变化，让我们相信Zoom如此棒，它是现实生活中相聚的完美替代品?我想我们都同意，作为小组成员，我们已经得出结论，我们只是很难相信这种说法。”
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