首先,好消息。
对房地产市场有一些积极的通货膨胀和利率似乎压扁。
作为买家的房屋销售也小幅上升进入市场。
然而,坏消息是,我们仍极度缺乏新的经济适用房在安大略省和过高的政府费用,捐税正在工薪家庭很难买到一个家。
目前,我们需要178万新房安大略省在未来十年将拥有一个负担得起的。新移民的浪潮将来到加拿大未来几年,金融服务公司德斯贾丁斯国家需要100000年房屋开工数据2023 - 24来跟上需求。这意味着加倍从当前基线。
如果成功,它将标志着加拿大历史上最高水平的房屋开工——尽管开始已经在接近历史水平。
住房,因此,必须是一个公共政策问题。它不应该是一个意识形态或政治党派。解决这个问题需要大胆,开箱即用,战略思考与合作从所有三个级别的政府,私人开发商和行业利益相关者。
然而,这似乎是一个明显缺乏集体紧迫性在某些圈子里对解决危机。我认为,问题的一部分是,许多人仍然未能领会我们的规模和范围,需要多少套住房建造和做得不够的危险。
现在的住房危机,在我看来,失败的产品发展规划和高昂的费用项目。例如,加拿大按揭房产公司去年的报告表明政府费用严重的建设。江南平台下载报告发现政府收费影响建筑在多伦多的成本高达24%。江南平台下载
最近的报告,加拿大经济分析中心穿新的房地产税的面纱,他们占总成本的31%的购买价格的新家在安大略省,其他行业平均的两倍,从2012年的约24%。
与此同时,项目需要太长时间。虽然联邦政府拨出数十亿美元通过快速住房行动于2020年发起,快速构建全国保障性住房,大多数单位批准尚未建立。
2021年,4792部批准的资金计划下和另外5473在2022年开了绿灯。然而,去年11月,只有1449台已经完成。
与此同时,房地产现在倡议的进展报告在多伦多表明了难构建。批准的计划是在2019年1月激活市属土地来刺激发展的保障性租赁住房transit-oriented内抽离,多功能社区。然而,四年后,施工还没有开始在任何网站。江南平台下载
省级政府的引领者获得更多的房屋建造更快,但这需要时间立法改变被城市吸收。一些市政领导人得到它,但是很多人仍然不。
在最近的一次辩论由RESCON和行业合作伙伴乔治布朗学院,6个候选人在多伦多城市的市长选举中呼吁政府住房建设者。然而,大约90%的住房是由私营部门,这没有意义。
RESCON建议市长候选人立即接受一系列的三个关键的行动可以采取加快住宅建设和提高住房的供应。江南平台下载想法出来的一个特殊的住房行动委员会由RESCON召开。
具体来说,我们提出的分区可以沿着公路干线,这样三层限制次要干道被扩大到八,和15层主要干道。
我们还想要更多的超过了三年级允许停车为新的高层建筑的发展,而不是迫使开发人员去地下,因为这将加速建设和导致减少温室气体排放。江南平台下载
修正案还应该允许建立波纹板在高楼超过750 m²作为当前标准限制了新建筑的优化和大小的公寓单位。江南平台下载
我们已经注意到,在过去,使用的技术开发审批流程需要精简。通过构建代码的修改在追求零没有明显认为它如何影响消费成本也毫无意义。
没有一个适当的和负担得起的住房供应,我们的经济将会受到影响。当务之急是各级政府的紧急和有效的工作和行业和利益相关者获得更多的住房。这是一个艰巨的任务,但一个至关重要的权利,宜早不宜迟。
理查德·莱尔是安大略省的住宅建设委员会的主席。江南平台下载他代表了自1991年以来,建筑行业在安大略省。联系他media@rescon.com。
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