安大略省建筑法修正案- 2018年7月1日江南平台下载
常见问题
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1.为什么安大略省的《建筑法》(原《建江南平台下载筑留置权法》)发生了变化?
安大略省总检察长于2015年启动了对安大略省建筑法的独立专家审查。江南平台下载审查的结果是一份名为打破平衡:安大略建筑留置权法的专家审查江南平台下载。
根据该部，安大略省已根据该报告中的建议通过立法，以便:
- 现代化建设留置权和扣留规则江南平台下载
- 帮助确保工人和企业按时获得工作报酬
- 帮助确保支付纠纷迅速、轻松地得到解决”(源）
有关专家评审过程的完整细节可在以下网址查询www.江南平台下载constructionlienactreview.com，以及《2017年建筑留置权修正案》第142号法案全文可在江南平台下载www.ola.org/en/legislative - business/bills/parliament 41/session 2/bill - 142。
2.这些变化什么时候生效?
根据安大略省司法部长部的规定:
“对建筑留置权和扣留规则的修订江南平台下载将于什么时候生效2018年7月1日。新的即时支付和裁决流程，以及与针对市政当局的留置权相关的修正案，将于2019年10月1日生效。
政府已经制定了支持修正案的规定。新规定将与他们支持的修正案同时生效。”(源）
3.我在《每日商报》(DCN)上刊登的证书和通告有什么变化吗?
是的，有一些变化你应该知道。有两项新通告需要刊登，而现有的三份证书和通告亦有一些改变，这些证书和通告通常刊登在每日商业新闻(DCN)上。
两项新通告
不支付扣款通知书下建筑法第27.1条江南平台下载
“27.1业主可拒绝支付第26或27条规定业主须向承包商支付的部分或全部款额，视情况而定，如果:
(a)在根据第32条公布适用的实质性履约证明或声明后不迟于40天，船东按照条例规定的方式，以规定的形式公布一份通知，说明船东拒绝支付的扣留金额;而且
(b)业主按照规定(如有的话)将通知的公布通知通知承包商。2017，第24条，第24(1)条。”源）
“(6)应根据《法案》第27.1条的规定发出拒绝支付的通知表格6”。(源）
”7。(1)业主应在建筑行业报纸上根据《法案》第27.1条(表格6)的规定，发布拖欠款项的通知。江南平台下载
(2)就《法案》第27.1 (b)条而言，业主应在不迟于拒付通知公布后三天内通知承包商。”(源）
终止通知下《建筑法》第31(6)款江南平台下载
“(6)如果合同终止，业主或承包商或留置权到期的其他人应按照条例规定的方式，以规定的形式公布合同终止通知，就本条而言，合同终止的日期即为合同通知中规定的终止日期。2017, c. 24, s. 26(11)。”(源）
“(8)根据《法案》第31(6)款发出的终止通知应在形成8”。(源）
“8。根据该法案第31(6)款的终止通知(表格8)应在建筑行业报纸上公布。江南平台下载”(源）
对现有证书和通知的更改
合同实质履行证明下《建筑法》第32条江南平台下载
“(9)应提交《法令》第32条规定的合同实质性履行的证明表格9”。(源)(以前载于表格六)
”9。根据该法案第32条规定的实质性履行证明(表格9)或实质性履行声明应在建筑行业报纸上公布。江南平台下载”(源）
分包合同完成证书下《建筑法》第33(1)款江南平台下载
单位登记意向书按照《公寓法》，1998年下《建筑法》第33.1条江南平台下载
“(11)根据1998年《共管公寓法》第33.1条在说明中描述的土地登记意向通知应在形成11”。(源)(以前载于表格24)
“10。根据1998年《共管公寓法》第33.1节(表格11)，在描述中描述的土地注册意向通知应在建筑行业报纸上公布。江南平台下载”(源）
安大略省的《建筑法》规定了许多其他形式。江南平台下载请注意以下事项:
- 安省《建筑法》全文载于江南平台下载www.ontario.ca /法律/法规/ 90 c30
- 有关这些表格的规例载于www.ontario.ca /法律/法规/ 180303
- 所有表格的完整列表以及所有表格的可填写副本可在安大略法院服务网站上获得http://ontariocourtforms.on.ca/en/江南平台下载construction-lien-act-forms/
- 应审查的其他一些一般法规，以确保遵守有关这些表格的程序，请参阅www.ontario.ca /法律/法规/ 180304
4.我应该知道留置权和扣留时间线有什么变化吗?
根据安大略省司法部长部的规定:
- “承包商和分包商将有60天的时间登记留置权，90天的时间提起诉讼”
- 一旦过了申请留置权的时间，项目所有者和其他付款人将被要求向承包商和分包商支付拖欠的款项。这有助于承包商和分包商计划、接受新工作的合同，并更确定何时支付延迟。”(源）
在国防部的完整公告中，只有几项是精心挑选的。我们敦促您阅读完整的公告，以确保您了解所有相关的变化www.attorneygeneral.jus.gov.on.ca /英语/ con江南平台下载struction_law_in_ontario.php。
5.我如何确定旧规则或新规则适用于特定的合同/改进?
安大略省司法部长提出以下适用的过渡规则的高层摘要:
- “2018年7月1日生效的修正案适用于当天或之后签订的所有合同(以及根据该合同签订的任何分包合同)，除非:
(1)有关改善的采购程序在该日前已开始，或
(二)该房屋有租赁权益，且在该日之前首次订立租赁。
在这两种情况下，或者如果合同是在2018年7月1日之前签订的，旧法案(即2018年7月1日之前)继续适用于合同和根据合同订立的任何分包合同。
- 将于2019年10月1日生效的修正案适用于当天或之后签订的所有合同(以及根据该合同签订的任何分包合同)。没有立法上的例外。”(源）
该部进一步指出，“过渡规则载于修订后的立法第87.3条。请参考法律并咨询律师，以确定这些规则如何适用于你的情况。”
详情请参阅《建筑法》第87.3条江南平台下载欲知详情。
6.我在哪里可以找到更多关于变化和新规则的信息?
我们为您提供了一份方便您使用的在线资源列表，您可以使用这些资源更好地熟悉这些变化和新规则: