移民和投资缓冲新斯科舍省经济- constructconnect.com

尽管越来越多的人认为加息将在今年晚些时候或2023年初引发北美经济衰退，但新斯科舍省经济的近期前景仍处于积极状态。增长率可能会从2021年的+5.4%下降到今年的+2.5%和2023年的+1.0%。尽管如此，四个关键的驱动因素将支撑经济向前发展。

美国经济增长放缓将抑制但不会淹没出口

排在首位的是出口。今年迄今为止，增长了11.4%，主要是由于公共汽车和卡车轮胎(+12.7%)、海鲜(即龙虾、螃蟹、扇贝和大比目鱼，+8.4%)和细纸(+27.8%)的海外销售强劲，这些产品主要运往美国(83%)。其他对新斯科舍出口强劲做出贡献的国家包括香港、英国、法国和德国。最近ISM 6月采购经理人指数(PMI)的回落，通胀侵蚀了实际收入的增长，以及利率进一步上调的可能性，可能会降低美国对该省出口的需求，直到2023年。

由于创纪录的净移民，人口增长达到70年来的最高水平

新斯科舍省近期强劲的第二个关键驱动力是净移民数量的空前增长。在过去的四个季度里，该省欢迎了超过12,000名来自加拿大以外的人，而跨省移民的净人数总计为11,600人，比去年同期增长63%。由于国内外移民的大量涌入，新斯科舍省的人口在2022年第一季度同比增长2.2%，这是70多年来最大的同比增幅。

房价进入轨道

考虑到这波移民潮需要一个居住的地方，该省的公寓空置率在2021年创下1.2%的历史新低也就不足为奇了。租金中位数同比增长8.3%，创历史新高。今年迄今为止，主要受房价上涨+24%和待售房屋库存接近历史最低水平的推动，该省的住宅投资今年迄今增长+25%，其中单户住宅单元增长+20%，多户住宅单元建设增长+36%。江南平台下载

展望未来，尽管加拿大银行在努力控制通货膨胀，将导致利率上升，但由于计划建造单户和多户住宅单位，住宅建筑许可上涨了25%。这一增长标志着今年下半年到2023年上半年的持续住宅建设支出。江南平台下载认识到新房建设滞后于人口增长，广东省政府已承诺加快建设江南平台下载2.3万套新住宅。

公共部门资本支出将再次超过私营部门支出

两项调查显示，新斯科舍省的非住宅投资将在2023年保持稳健增长。首先，加拿大统计局2月底发布的年度资本支出调查(CAPEX)显示，2022年非住宅建筑和机械设备的预计资本支出将增长10.5%，达到创纪录的47亿加元。江南平台下载这一增长主要是由于公共部门资本支出强劲增长了19%，而2021年增长了18%。

私营部门投资预计今年仅增长3.7%，而2021年增长7.6%。这一微弱增长与弗雷泽研究所(Fraser Institute)最近的分析相符。自2006年以来，该省私营部门投资的年平均百分比变化为-0.3%，而公共部门投资平均增长了+5.1%。

的大西洋省经济理事会(APEC)的《重大项目清单》报告强调了公共投资相对于私人投资前景的相对优势。据亚太经合组织称，医疗保健和电力项目将对公共部门资本投资的攀升做出重大贡献。

主要的保健项目是拜耳湖门诊中心和IWK保健中心扩建项目。主要电力项目包括默西河水电项目和东部清洁能源项目的增加支出。

另外两个将促进该省就业的大型政府项目包括正在进行的欧文造船北极近海巡逻舰项目，以及造船厂为加拿大海军建造15艘战斗舰艇的合同。