谁对成本上涨抱怨最大，消费者还是承包商?

如今，当与开发商和设计公司交谈时，他们的讨论很快就会转向材料和其他建筑投入成本的异常快速增长，以及它们如何导致一些业主暂停项目的进行，而他们会回到自己的团队那里寻求可能的修改建议，从而使估计成本更接近最初的估计。江南平台下载

对于投入价格(或成本，取决于一个人的观点)，最容易获得和全面的数据来自于生产者价格指数(PPI)由美国劳工统计局(BLS)公布的材料。

PPI系列中有两个综合工程投入成本系列。江南平台下载为便于识别，将其列于表1中的(A)和(B)。(A)是整个表格的最后一行，(B)是赭色阴影部分的顶部一行。

由(A)表示的指数有十年的历史价值。但组成(A)的复合结果的材料成分的数量是相当有限的。(B)在内容上更全面，但它包括一些严格意义上不是物质的项目，如运输费用。而且，它的历史更短。

目前，(A)同比增长34.1%，(B)同比增长18.7%。

在表1的顶部是“最终需求价格指数”，分析师将其解释为“投标价格指数”。2022年1月投标价格指数同比+16.1%。

投标价格指数和两个材料投入指数(A)和(B)平均值的y/y结果如图1所示。承包商的巨大劣势(即“利润”挤压)在去年6月变得最为极端。这一差距后来有所缩小，但仍然很大。

下面是由4张图组成的7个聚类图，每张图都显示了2000年1月(世纪之交)以来的历史价格指数水平。

在7个聚类图中，几乎所有的曲线都有急剧上升的端点。建筑材料价格飙升现在江南平台下载已成为家常便饭。

下面列出的PPI材料中的一些亮点包括以下内容。

• 从表1中可以看出，特定类型建筑的“最终需求”或“投标价格”子集指数范围从学校的+12.3%到仓库的+27.8%不等。去全球化和更多的库存，再加上网上购物的激增，大大增加了对仓库和配送/履行空间的需求。
• 同样从表1中可以看出，2019年1月大流行之前，定向刨花板(OSB)的价格与三年前相比上涨了一倍(同比+102.2%)，软木木材的价格上涨了两倍以上(同比+128.1%)。
• 在所有曲线中，聚类图7显示了四个在过去几个月里下降幅度最大的曲线，分别是“工程机械和设备”、“电梯和自动扶梯”、“供暖设备”和“空调设备”。江南平台下载零件被困在物流噩梦中是问题的一部分，电脑芯片的短缺也是原因之一。现在几乎所有的机械设备都严重依赖电子电路。
• 随着西方国家采取行动抑制俄罗斯的一些出口活动，导致乌克兰冲突加剧，能源价格和钢铁(加上钢铁的两种关键成分，铁和煤)的上涨压力，如聚类图2、4和5所示，不太可能放松。
• 表1中赭色阴影较低部分的所有结构类型输入子集指数的年增长率均高于+15%。涨幅最大的是商业建筑，同比增长21.4%。江南平台下载

消费者对他们在商店货架上看到的价格上涨深感担忧。美国消费者价格指数(CPI)同比增长7.5%，创数十年来新高。

但当一个人了解到承包商所面临的过高的材料成本增长时，他就会重新认识到，在一个费用不断上升的世界里，谁最有权利抱怨如何苟且度日。

表1

图1

图2

聚类图1

聚类图二

聚类图3

聚类图4

聚类图5

聚类图6

聚类图7

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亚历克斯·卡里克是ConstructConnect的首席经济学家。他曾在北美各地就美国、加拿大和世界建筑前景发表演讲。江南平台下载Carrick先生自1985年以来一直在公司工作。推特上有他大量文章的链接@ConstructConnx该网站拥有5万名粉丝。