弗雷泽河的洪水抑制，但不是淹没，温哥华的经济

菲沙河谷和不列颠哥伦比亚省南部内陆的大洪水将加剧已经存在的供应链问题，这些问题在过去几个月里对该省整体经济活动造成了压力，在较小程度上对温哥华造成了影响。此外，切断供应城市的道路和铁路将限制CMA的商品生产行业进口基本投入的能力，从而暂时抑制这些行业的发展。

然而，值得注意的是，部分原因超过90%的温哥华人接种了疫苗最新(10月)的就业数据表明，该市的经济脉搏在加拿大35个人口普查都会区(CMAs)中排名第二。自2021年初以来，该市新增了83,300个全职工作岗位。几乎所有的新招聘或再招聘都发生在服务业，以“批发和零售贸易”(增加4万个岗位)为首，其次是“医疗保健和社会援助”(增加2.7万个岗位)，然后是“公共管理”(增加1.5万个岗位)。

今年迄今，商品生产部门的就业人数几乎可以忽略不计(增加了1千个工作岗位)，制造业的增长(增加了6千个)在很大程度上被公用事业(减少1.5万个)和建筑(减少2.3万个)的下降所抵消。江南平台下载温哥华目前的失业率为6.5%，尚未回到冠状病毒感染前的4.3%的低点。

预计消费者将在2022年和2023年推动经济增长

在就业强劲增长、消费者信心上升和创纪录的低利率的共同推动下，温哥华的消费者支出，从零售额来看，最近公布了今年迄今为止的+20.5%的增长，在加拿大9个主要都会区中排名第二。汽车和零部件的销售增长了50%，是今年迄今为止增长的主要贡献，其次是加油站，自今年年初以来汽油价格上涨了23%。卑诗省23%的涨幅远低于全国平均上涨36%的涨幅。

展望未来，持续的相对低利率、持续的居民净移民和持续的健康招聘计划应能支撑整个2022年和2023年的消费者支出。

在2021年创下历史新高后，预计房屋销售将在2022年降温

在2020年房屋销售稳步增长18%之后，温哥华的房地产市场今年进入了正常轨道。今年迄今，现房销量增长了56%，达到4.6万套，创10个月新高。

推动这一加速增长的三个关键因素包括:今年迄今(截至9月)永久居民入学人数创纪录地增长105%，前面已经提到的全职就业人数的强劲增长，以及创纪录的低利率。

今年迄今为止，单户和多户住宅建设申请的放缓表明，住宅建设将在2022年降温。江南平台下载与此同时，皇家银行的住房负担能力指标(Housing affordability Measure)反映的第三季度负担能力显著恶化的影响，以及抵押贷款利率预期的上升，将导致需求疲软。这种需求的减少，加上供应增长的放缓，将导致bc省的住房开始放缓，从2021年的2.5万套下降到2022年的2.3万套和2023年的2.2万套。