一场奇怪的资产估值大流行:它们已经上涨了!

住房和股票价格财富增长

在过去的一年里，新闻中充斥着关于冠状病毒传染以及就业和收入损失巨大的经济部门的令人深感痛苦的故事。

然而，与大多数人最初的预期相反，我们许多人的生活中有一个支柱(祈求好运)一直在不断增强，那就是我们的资产价值。住宅房地产价格稳步上涨，股市也在飙升。

一些与大流行相关的因素推高了房地产价值。美联储(Federal Reserve)将利率维持在异常低的水平，以刺激需求。(2)现有房屋的所有者留在原地，减少了待售房产的库存。

(3)潜在买家正在寻找面积足够大的住所，以促进新的在家工作趋势。(4)在某些情况下，政府的收入减免支票有助于首付资金的积累。

在股价方面，道琼斯工业平均指数、标准普尔500指数、纳斯达克和多伦多证券交易所在2021年2月创下了历史新高。截至最近一个月收盘，大疆指数同比上涨21.7%;标准普尔500指数上涨29.0%;纳斯达克指数上涨54.0%;多伦多证交所(TSX)小幅上涨11.0%。但应该补充的是，随着大宗商品价格开始复苏，多伦多证券交易所2月份的环比涨幅(+4.2%)高于其他四个指数。

此外，值得注意的是(见表2)，纳斯达克在估值升值方面的霸主地位在国内受到了罗素2000市值较小企业指数(年增长49.1%)的挑战，在国际上则受到了安硕MSCI新兴市场亚洲指数(年增长41.7%)的挑战。

东京日经225指数也表现不俗，同比上涨37.0%。

资产增值对相关工作意味着什么?

如果有人怀疑美国股市的表现到底有多惊人，他们只需看看图4中的结果就知道了。在过去的十几年里，从2009年2月，也就是股价的最后一个主要低谷期开始，大指数已经攀升了338%;标准普尔500指数上涨419%;纳斯达克(NASDAQ)上涨857%。

当然，资产估值的改善意味着，相关领域的就业肯定是所有工作中最重要的。不，不一定。

在每月就业情况报告t根据美国劳工统计局(BLS)公布的数据，与资产管理密切相关的工作有四大类:(1)金融和保险;(二)房地产和租赁;(三)法律服务;(四)会计、记账服务。

截至2021年2月，(2)的就业岗位数量同比下降5.5%，(3)和(4)的就业岗位数量同比下降3.1%，而(1)的就业岗位数量持平，同比增长0.4%。(1)有一个子集被称为“证券、商品合同、投资、基金和信托”，其中就业岗位同比增长1.1%。但这种与股市活动密切相关的就业人数相对较少，不到100万人。相比之下，它的“伞形类别”——金融和保险——雇佣了650万人。

这些令人失望的就业数据似乎有两个因素在起作用。首先，寻求这些服务的潜在客户已经能够越来越多地在网上获得“预先包装好的”帮助。其次，在家工作趋势的加速，对办公室支持人员的需求造成了影响。

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经济概览第17卷，第43和44期-资产估值的奇怪流行病:它们已经上升!- - - - - - PDF

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亚历克斯·卡里克是ConstructConnect的首席经济学家。他曾在北美各地就美国、加拿大和世界建筑前景发表演讲。江南平台下载Carrick先生自1985年以来一直在公司工作。推特上有他大量文章的链接@ConstructConnx该网站拥有5万名粉丝。